Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Латвия ВНЖ за покупку недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ВНЖ при покупке недвижимости дает возможность иммигрировать в экономически развитое европейское государство, а получение гражданства Латвии в дальнейшем позволит проживать, работать и развивать бизнес на всей территории ЕС.
Этапы получения ВНЖ за покупку недвижимости в Латвии
Процедура получения латвийского ВНЖ заключается в подготовке пакета соответствующих документов и обращении в уполномоченный орган по делам мигрантов.
- Покупка недвижимости в Латвии. Этот период занимает 1–3 месяца. Иностранец выбирает объект, заключает договор купли-продажи, оплачивает покупку самостоятельно или кредитными средствами.
- Подготовка пакета документов. Сбор документов занимет1–2 недели. Опытный миграционный специалист поможет собрать бумаги и справки точно в срок.
- Открытие визы в Латвию. Для оформления визы документы необходимо предоставить в посольство Латвии в России или в Управление по делам гражданства и иммиграции. Сроки принятия решения — от 1,5 до 3 месяцев.
- Подача на ВНЖ Латвии. Если инвестор и члены его семьи подают документы в Латвии, то необходимо присутствие всех претендентов при подаче. Если в родной стране — достаточно инвестора и супруга(и). Срок подачи документов — 1 день.
- Рассмотрение заявки. Период рассмотрения может быть ускоренным или проходить в обычном режиме. Это зависит от вида уплаченной пошлины. В среднем занимает 5–30 рабочих дней. Первый день отсчитывается с момента, когда заявка попала в Управление по делам гражданства и миграции.
- Получение вида на жительство в Латвии. Процедура занимает от 2 до 10 рабочих дней. При этом в течение 3-х месяцев со дня одобрения заявки, надо оплатить единовременный сбор в размере 5 % от стоимости объекта. После этого инвестор и члены семьи проходят медобследование и получают медицинские страховки на 1 год.
Популярные вопросы о получении ВНЖ и гражданства в Латвии
Способы получения ВНЖ в Латвии
- Объединение семьи.
- Трудоустройство на территории Латвии.
- Обучение в одном из аккредитованных образовательных учреждений Латвии.
- Лечение в одном из стационарных или реабилитационных учреждений.
- Осуществление религиозной деятельности на территории Латвии.
- Получение «Золотой визы» за инвестиции в недвижимость.
- Финансовые инвестиции в экономику страны.
- Гражданство Латвии до 17 июня 1940 года (включительно).
Можно ли получить гражданство, если родился на территории Латвии?
Дети граждан Латвии автоматически получают гражданство по праву крови. В противном случае должны быть соблюдены следующие условия:
- дата рождения — после 21 августа 1991 года;
- ПМЖ ребенка на территории Латвии;
- до подачи документов на гражданство был негражданином Латвии или лицом без гражданства;
- родители ребенка постоянно являются лицами без гражданства или негражданами Латвии;
- родитель ребенка, с которым он проживает, находится на территории Латвии не менее пяти последних лет.
Какие условия для получения гражданства Латвии в порядке натурализации?
- Возраст от 15 лет.
- Проживание на территории Латвии в течение последних пяти лет.
- Владение латышским языком.
- Знание основных положений Конституции Латвийской Республики.
- Знание текста государственного гимна, истории и культуры страны.
Какие документы необходимы для получения визы в Латвию?
- Действительный загранпаспорт.
- Заполненная анкета для получения визы.
- Цветная фотография 3,5×4,5 см. Лицо на снимке должно занимать не менее 70% и не более 80%.
- Медицинская страховка (покрытие от 30 000 Евро).
- Выписка из банка за последние 3 месяца, справка с данными по ЗП, письмо спонсора для подтверждения финансовой состоятельности.
- Купленные билеты в обе стороны, либо свидетельство о регистрации ТС (при поездке на личном автомобиле).
- Подписанное с латвийским сервис-провайдером согласие на использование его услуг.
Документы для эмиграции в Латвию
Гражданин, который имеет латышские корни и намеревается эмигрировать в Латвию на основании «Закона о репатриации», должен заполнить заявление – на себя и на детей до 15 лет, если таковые имеются. В заявлении он должен указать свои имя и фамилию на латышском языке, дату рождения, идентификационный номер (при наличии), национальность, место проживания (прописными буквами) и контактную информацию – номер телефона, электронную почту и т.д.
Вместе с заявлением претендент на гражданство Латвии обязан предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID и т.д.);
- Свидетельство о рождении или запись акта о рождении;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении ребёнка;
- Документы, подтверждающие право на получение латвийского гражданства (справки, подтверждающие факт проживания предков на территории Латвии с период с 1881 года по 17 июня 1940 года);
- Документ, подтверждающий латышскую этничность заявителя, а при отсутствии такового – документ, подтверждающий латышское происхождение его родителей или бабушек и дедушек;
- Документ, подтверждающий свободное владение латышским языком
Тест на знание латышского языка проводится в Латвии, после того как заявитель предоставит на проверку все остальные документы.
Легальные способы получения латвийского гражданства
По состоянию на 2024 год существует 4 способа получения статуса гражданина Латвии:
- Рождение. Гражданство получают лица, рожденные в пределах государства, если хотя бы один из их родителей — латвиец. Также паспорт по рождению выдается потомкам неграждан, родившимся в Латвии после 21 августа 1991 года. Обязательное условие в таком случае — постоянное проживание на территории страны вместе с матерью или отцом за последние 5 лет перед подачей запроса. Негражданами считаются иммигранты из других государств, входящих ранее в состав СССР, которые проживали в Латвии на 01.07.1992.
- Происхождение. Данный способ подходит потомкам тех, кто на 17.06.1940 имел паспорт Латвии. Кроме того, статус по предкам присваивается детям, родившимся за пределами данного государства, если хотя бы один из родителей — латвиец. Рожденные после 01.01.2020 вне Латвии в семье, где мать и / или отец имеет паспорт негражданина, также обретают правовую связь с этой страной, если им не присваивается гражданство по месту рождения.
- Репатриация. Претендовать на паспорт в упрощенном порядке по корням могут потомки латвийских изгнанников, латышей или ливов. Переселенцами считаются лица, которые были гражданами Латвии на 17.06.1940, покинули страну до 04.05.1990 из-за политики СССР и не вернулись. К латышам и ливам относятся те, кто проживал на территории данного государства до 17.06.1940.
- Натурализация. Получение паспорта данным способом подразумевает проживание в стране на протяжении, как правило, 5 лет со статусом ВНЖ и столько же — с ПМЖ. Кроме того, заявитель должен быть старше 15 лет, владеть государственным языком, а также знать гимн, историю и Конституцию. Получение гражданства Латвии через натурализацию доступно каждому иностранцу, который не нарушал миграционные правила и выполнил условия законодательства.
Основные преимущества ВНЖ через инвестиции
На основании нормативной базы данной страны, чтобы получить вид на жительство, не нужно жить в стране в течение определенного количества времени, не придется доказывать знание латышского языка или проходить какие-то дополнительные собеседования. Преимущества такого вида на жительство очевидны:
- В стране очень низкий инвестиционный порог, что позволяет получить недвижимость со стабильным ростом и уникальные возможности проживать в поистине европейской стране.
- Не устанавливается ограничений по количеству дней (общего времени), которое человек обязан проводить на территории страны в течение года.
- Срок действия разрешения на проживание составляет пять лет.
- Срок рассмотрения документов и выдачи ВНЖ составляет не более трех месяцев.
- Можно использовать услуги банковского кредитования, при этом, в соответствии с новыми изменениями законодательной базы Латвии, такое приобретение также считается инвестицией, и владелец недвижимости имеет право претендовать на получение вида на жительство.
- Чтобы удержать полученный статус, не нужно будет делать никаких дополнительных вложений.
Как получить вид на жительство в Латвии
В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.
Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.
Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.
Какие потребуются документы
В первую очередь, все документы должны быть оформлены на английском, латышском, французском, немецком или русском языке. Также нужно будет предоставить такой комплект бумаг:
- Паспорт заграничный, срок годности которого должен быть не менее полугода.
- Также должна быть предоставлена виза, срок неиспользованных дней на момент обращения – 30.
- Обязательно подается анкета, которая заполняется по предоставленному образцу, одна цветная фотография четко установленных размеров для уголка анкеты.
- Справка, которая свидетельствует об отсутствии судимости, срок годности такой справки должен быть не менее полугода.
- Выписка с банковского счета, где указано на наличие суммы средств, которая необходима в качестве прожиточного минимума на всех претендентов на получение ВНЖ.
- Выписка с банковского счета покупателя и продавца, что подтверждает факт осуществления покупки объекта по расчету безналичного типа.
- Договор, который подтверждает проведение сделки купли-продажи недвижимости.
- Если кадастровая стоимость объекта составляет менее 80 тыс. евро, нужно предоставить дополнительный документ сертифицированной оценки, которая будет подтверждать, что рыночная стоимость объекта составляет 250 тыс. евро.
- Если недвижимость была приобретена за год до подачи всех документов, потребуется дополнительная справка, которая подтверждает отсутствие задолженности по ежегодному налоговому сбору.
- Медицинская страховка, а также справка об отсутствии серьезных заболеваний.
Как получить вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости
✓ В сентябре 2014 года минимальная стоимость недвижимости в Латвии была повышена до 250 000 € независимо от местоположения. При этом кадастровая стоимость объекта должна быть не меньше 80 000 €. Если меньше — тогда потребуется экспертная оценка недвижимости.
✓ Также придется уплатить в бюджет Латвии одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум 12 500 €.
✓ Приобрести необходимо недвижимость — как коммерческую, так и жилую.
Внимание! Ограничения!
— В состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес.
— Это должен быть застроенный объект. Застройкой считается также фундамент или строения, не сданные в эксплуатацию (но они должны быть указаны в Земельной книге).
✓ 250 000 € надо потратить на один объект, если речь идет о недвижимости в столице и ведущих регионах страны – Рига и район, Юрмала, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникава, Гаркалне, Икшкиле, Кекава, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилс, Саулкрасты и Стопинский край. Если же выбираете провинцию – а провинцией считаются все территории, за пределами городов и краев, указанных выше, то за ту же сумму можно взять два объекта. Соответственно стоимость каждой — от 125 000 € (кадастровая стоимость — от 40 000 €).
✓ У продавца недвижимости не должно быть задолженности по уплате налога на недвижимость.
✓ Оплата общей стоимости сделки должна быть совершена с помощью безналичного расчёта.
✓ Недвижимость должна быть приобретена у юридического лица, зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации, которая является налогоплательщиком в порядке установленном налоговым законодательством Латвийской Республики, или физического лица, которое является гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Союза или иностранцем, который находится в Латвии с ВНЖ.
Рекомендации при покупки недвижимости в Латвии
✓ Никогда не переводите денег до подписания соответствующих документов. Любые платежи при покупки недвижимости в Латвии производятся на основании подписанного соглашения, в котором указанны условия, сроки и порядок расчётов.
✓ Не обязательно при себе иметь полную сумму покупки недвижимости в Латвии для начала оформления сделки.
✓ Если Вам понравилась какая-либо недвижимость, вы можете внести задаток на определённый срок.
Сделать это можно двумя способами:
✓ Заключить договор задатка, в котором указывается – сумма задатка, сумма покупки недвижимости в Латвии, срок заключения и срок действия договора.
✓ Подписать договор купли-продажи, в котором укажете сроки перечисления остаточной стоимости и сроки действия договора.
Зачем инвестировать в резидентскую программу Латвии?
Программа «Вид на жительство Латвия» за инвестиции была запущена в 2010 году для привлечения иностранных инвесторов. Европейская программа «Золотая виза» позволяет получить ВНЖ в Латвии и гражданство ЕС в обмен на инвестиции в недвижимость. Хотя Латвия и не первая страна, которая приходит в голову при выборе страны резидентства, мы расскажем вам, почему стоит обратить на неё внимание.
Латвия – красивая страна со своей уникальной самобытностью, культурой, обычаями и традициями. Цены там доступные, но не в ущерб качеству. Инвестировав от €250 000 в покупку недвижимости, вы не только приобретёте роскошную квартиру с высококлассной отделкой, но и претендуете на получение вида на жительство в Латвии. Процесс получения ВНЖ занимает в среднем 30-90 дней.
Преимущества резидентства в Латвии
Кроме стандартного годичного статуса ВНЖ в стране можно получить сразу на пять лет, что существенно облегчает процедуру подтверждения статуса. Карта ID не привязывается к национальным паспортам, и их замена не отразится на ней. Сегодня существует около 20 способов ее получения: от доказательства происхождения и религиозных причин до покупки недвижимости или организации инвестиционных и бизнес-проектов.
Для тех, кто оформил вид на жительство в Латвии, доступны:
- свободное перемещение по всей Европе и сопредельным странам-членам ЕС ‒ в них можно беспрепятственно находиться до 90 суток одного полугодия;
- возможность оформить аналогичные документы на членов своей семьи: несовершеннолетних детей, супругов ‒ в отличие от многих европейских государств, здесь подобная процедура простая и быстрая;
- легальное трудоустройство в Европе с получением всех социальных преференций, которые оно дает;
- создание бизнес-структур, обучение в ВУЗах и прочих учебных учреждениях;
- возможность получить европейские (латвийские) водительские права ‒ за ними разрешено обращаться уже через 183 дня проживания в статусе ВНЖ;
- упрощенное оформление въездных документов в визовые мировые государства;
- быстрое получение пригласительных для посещающих резидента друзей и родственников и так далее.
Тем, кто планирует жизнь на долгосрочный период, страна предлагает простой, прозрачный механизм перехода в статус гражданина страны ‒ это доступно уже через 10 лет проживания по ВНЖ.
Основания для получения ВНЖ в Латвии
Есть ряд ключевых и уважительных причин, которые могут быть рассмотрены в качестве оснований для получения ВНЖ. В этой графе не будет рассмотрен способ покупки недвижимости.
| Семейные узы | Наличие близкого родственника в Латвии, имеющего местный паспорт и право на постоянное проживание в стране. |
| Инвестирование | Экономическое финансирование государства (минимальный размер вложений установлен действующим правительством). |
| Обучение | Для прохождения обучения в образовательном учреждении как самостоятельно, так и по программе обмена, включая прохождение курса латвийского среднего образования. |
| Госпитализация и/или лечение | Вынужденное долгосрочное нахождение в медицинских учреждениях. |
| ЕС | Наличие действующей синей карты, которая выдается всем гражданам Европейского Союза. |
| Общественная деятельность | Актуально для благотворительной, религиозной, политической деятельности, рассматривается также официальная трудовая занятость. |
| Восстановление прав | Подходит тем, кто утратил паспорт гражданина Латвии, но при этом имеет право на его восстановление. |
| Регистрация бизнеса | Законное ведение бизнеса на территории с уплатой налогов и сборов в казну Латвийской Республики. |
Что дает вид на жительство в Латвии?
Латвия входит в состав Евросоюза, поэтому и преимущества будут касаться не только вопроса законного нахождения в стране, но и всех ваших перемещений/взаимодействий с другими государствами ЕС. Теперь рассмотрим конкретнее.
- У вас появится возможность беспрепятственно посещать все субъекты ЕС без оформления дополнительных разрешений. Документ, подтверждающий ВНЖ, плюс билет в желаемую локацию — это все, что вам понадобится.
- Ограничений не будет также при необходимости пройти обучение в любой европейской стране. Аналогичная ситуация сложится и вокруг получения медицинский услуг (на территории любого европейского государства, в любом городе, вы сможете обратиться за консультацией или помощью).
- Вы станете обладателем всех без исключения прав и возможностей, которые есть у каждого гражданина Евросоюза. Существует только одна загвоздка: до получения гражданства вы не сможете посещать выборы и голосовать.
Гражданство для остальных членов семьи
Члены семьи лица, получившего латвийское гражданство, могут законно переехать в страну. Давайте рассмотрим конкретные ситуации и обстоятельства.
- Супруг или супруга. В первый раз законный партнер получит ВНЖ в Латвии сроком на 1 год, после его можно продлить еще на 4 года. В общей сложности через пять лет он может подавать прошение на получение ПМЖ. При этом важно, чтобы партнеры все это время проживали вместе, вели совместное хозяйство. Такие меры приняты с целью минимизировать количество фиктивных браков. Из приятных бонусов: если у партнера есть свои дети (или же опекаемые), то они на аналогичных основаниях могут законно проживать на территории Латвии.
- Дети, не достигшие совершеннолетия. Автоматически получают ВНЖ вместе с родителями, но также автоматически и теряют его при аннулировании вида на жительства законных представителей.
Уровень и качество жизни в Латвии
Решая для себя, стоит ли переезжать в Латвию, многие обращают внимание на такие факторы, как размер зарплаты, доступность жилья, уровень цен, криминогенная обстановка.
Латвия, являясь членом ЕС, уверенно продвигается по пути повышения жизненных стандартов и благополучия своих граждан. Лондонский аналитический центр Legatum Institute поместил по итогам 2019 г. Латвию на 40-е место в рейтинге благоприятных для проживания стран мира.
В бытность СССР Латвия была в глазах советских людей заграницей. Сегодня уровень жизни в республике в целом уступает уровню жизни в других членах ЕС. Этот фактор стимулирует отток трудоспособных латвийских граждан за границу.
Согласно данным Центрального статуправления Латвии, средняя зарплата брутто на начало 2019 г. составила 1004 евро. После уплаты налогов (нетто) — 742 евро. Но небольшие (по европейским меркам) зарплаты компенсируются доступными ценами на товары и высоким качеством продуктов.