Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие дома попадают под снос в 2024 году в Москве карта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В современном мире, где требования к комфорту и безопасности жилья постоянно растут, реновация становится неизбежным шагом для обеспечения лучших условий проживания. Городская программа реновации в Москве призвана обновить жилищный фонд, улучшить инфраструктуру и создать комфортную среду для жителей.
Определение: что такое график реновации
График реновации (переселения, расселения, сноса домов) — это график переселения жителей Москвы из старых пятиэтажек в новые дома по программе реновации. График включает в себя список адресов 5175 домов под реновацию и три этапа расселения: 2020-2024, 2025-2028 и 2029-2032. Данный график составлен при взаимодействии учреждений Правительства Москвы, а именно: Департаментом градостроительной политики города Москвы, Департаментом городского имущества города Москвы и Департаментом строительства города Москвы. Расписание реновации опубликовано в Приказе №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. на официальном сайте Правительства Москвы от 12.08.2020.
Переселение участников реновации
По состоянию на 2023 года, уже около 20 тыс. москвичей получили жилье в рамках проекта. Еще 6 тыс. готовятся находятся в процессе переселения. 60 новостроек приняли новых жильцов, еще 200 находятся на этапе строительства, а 88 на этапе проектирования. Как показывает практика, новое жилье находится в районе 600 метров от старого, что благоприятно влияет на процедуру переезда.
Непосредственно перед расселением граждане получают письменное уведомление, в котором содержатся данные о:
- будущем месте расселения;
- размере жилплощади и количестве комнат в квартире;
- порядке проведения процедуры приемки нового жилья;
- адресе и времени вручения ключей.
Детали программы в Москве
В программу реновации города Москвы вошли 5175 домов. Это в основном панельные пятиэтажки, построенные в 1950–1960-х годах. Но в список внесены в том числе и здания, обладающие схожими характеристиками. Программа реновации дома — это фактически новое строительство, а не реконструкция.
Правительство Москвы берет на себя обязательство по расселению жителей из этих домов. Расселение планируется в три этапа — в первую волну 2020–2024 года попали ветхие и аварийные дома — оно должно завершиться в 2032 году.
Взамен старой квартиры в хрущевке жители Москвы, ставшие участниками программы реновации, получают равнозначную квартиру в том же районе, с тем же количеством комнат, но обычно большей общей площади за счет увеличенных коридоров, кухонь и санузлов. По данным мэрии, площадь жилых помещений в квартирах в новых домах в среднем на 30% больше, чем в тех, которые ждет снос.
Как исключить самострой из 819ПП.
Если ваш объект самостроя, находящийся в городе Москва уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект из 819 ПП для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты из 819 ПП, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.
Легализировать объекты самовольного строительства из списка ПП может Градостроительная земельная комиссия города Москвы (ГЗК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными для их легализации. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения и легализации возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания и легализации самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.
Как исключается из перечня объект?
Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.
Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.
Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски. Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.
При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!
Почему до сих пор не начали сносить 9-этажки в Москве?
Безусловно, всем заинтересованным лицам хотелось бы услышать официальный комментарий на счёт будущего девятиэтажных хрущёб. Ещё на старте проекта мэр Москвы Сергей Собянин заявил, а в дальнейшем неоднократно публичную позицию подтверждал, что власти на данный момент не планируют массово сносить девятиэтажные дома в рамках программы реновации жилья. И лишь только в исключительных случаях рассмотрят вопрос о сносе девятиэтажных домов, которые попадают в поквартальную застройку и находятся в плачевном состоянии, если их жители будут настаивать и требовать расселения.
Генеральный план развития и реконструкции Москвы до 2025 года предусматривает снос 9-этажных и 12-этажных домов серии ii-57, ii-49, ii-18, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12 общей площадью около 200 тысяч кв.м., которые по данным технической экспертизы были признаны аварийными и непригодными для последующей эксплуатации и проживания. Но это лишь маленькая толика от общего объёма жилого фонда, требующего пристального внимания.
Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:
-
Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
- Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
- Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
- Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
- Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
- Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
- Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
С 2022:
- Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
- Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
- Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.
В плане на 2020 – 2021 года:
-
Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
-
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
-
Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:
- Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
-
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
- Лефортово: кв. 3, корп. 6.
-
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
- Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
- Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
- Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
- Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.
В 2022 году:
-
Капотня:
- 1-й квартал, вл. 8;
- 2-й квартал, вл. 21.
- Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
- Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.
Куда будут переселять горожан?
Процесс переселения жильцов домов, подлежащих реновации, власти постарались сделать комфортным. В большинстве своем горожане предпочитают оставаться жить на территории своего района, поэтому новое место жительства подбирается так, чтобы оно располагалось не просто в том же округе, но и в микрорайоне. Это позволит жителям сохранить устоявшиеся родственные и дружественные связи и привычный маршрут на работу и учебу. При желании горожан могут поселить в другом районе, но при условии, что там останется свободная для заселения жилплощадь.
Территории, на которых возводятся современные многоэтажки для переселенцев, получили название стартовых площадок. Предполагается, что жилая площадь в новых строениях в 1,2-1,3 раза превысит тот же показатель в ветхих зданиях, попавших под реновацию. Каждому переселенцу будут предложены три варианта нового жилья, из которых он сможет выбрать оптимальную для себя локацию. При этом квартиры должны быть равнозначными ликвидированным, с улучшенной планировкой – это право квартиросъемщиков закреплено на законодательном уровне.
Каждая квартира, предложенная жильцам для заселения, будет иметь:
- энергосберегающие стеклопакеты;
- противопожарные двери с шумоизоляцией;
- ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия;
- обои на флизелиновой основе под покраску в качестве отделки стен;
- фарфоровую и керамическую сантехнику белой палитры;
- электроплиту;
- мойку из нержавеющей стали.
Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:
-
Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
- Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
- Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
- Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
- Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
- Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
- Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
С 2022:
- Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
- Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
- Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.
Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:
- Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
-
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
- Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
- Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
- Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
- Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
- Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
-
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
- Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.
В 2022 г.:
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
Дата сноса жилого дома: проверить онлайн по адресу
Чтобы получить актуальную информацию о статусе объекта и узнать, будут ли сносить дом, в поисковик на сайте ГИС «ЖКХ» необходимо ввести точный адрес. В результатах поиска отобразиться карточка объекта. Если дом внесен в государственную программу «Расселение аварийного жилья» и его будут сносить или реконструировать, вместе с карточкой появится соответствующая ссылка.
Программа действует для тех домов, которые были официально признаны аварийными в связи с износом. Перейдя по ссылке на сайте ГИС «ЖКХ», можно посмотреть, в каком году признали аварийным и когда начнется процедура расселения жильцов. Если некоторые жильцы уже переехали в новую жилплощадь, данные об этом тоже будут на портале ГИС «ЖКХ».
Если дом не будут сносить или реконструировать, в карточке объекта на сайте ГИС «ЖКХ» отобразится только основная информация о нем — год сдачи в эксплуатацию, количество этажей, общая площадь и др.
Какие дома будут сносить?
Основная часть строений из списка, подлежащих демонтажу, относится к временам массовой застройки при Хрущеве. То есть это пятиэтажки, возведенные в 50-60-е годы. После войны требовалось срочно предоставить гражданам крышу над головой, поэтому как грибы после дождя, по всей Москве в спешном порядке возводили многоквартирные здания.
Было разработано несколько типовых проектов, дома строили в рекордные сроки, а качество сырья оставляло желать лучшего.
В среднем срок использования таких строений составлял двадцать пять лет, получается, что они уже в два раза перестояли свою «норму». По этой причине такие постройки будут сносить в первую очередь. При определении степени аварийности здания, специальная комиссия обращает внимание на следующие факторы:
- Имеется ли деформация несущих конструкций;
- Есть или нет в наличии коммуникационные системы;
- Насколько правильно и качественно функционирует вентиляция;
- Соответствует ли норме показатели температуры и влажности в помещениях;
- Какие неявные угрозы для здоровья присутствуют в здании.
Организовать проверку может муниципалитет или сами собственники жилья.
График сноса домов в Москве
Реализация программы реновации пятиэтажек в Москве началась в 2020 году и будет продолжаться до 2032 года. Главная цель программы — обновление и модернизация жилищного фонда столицы. Какие дома пойдут на снос, а какие будут построены вместо них?
Список домов, подлежащих сносу, формировался в каждом округе города. Всего в программу реновации включено около 5 тысяч домов. Все эти дома были построены в период с 1956 по 1970 годы и требуют серьезного ремонта. Округа Москвы разработали детальные планы сноса, определили порядок сноса пятиэтажек и составили график переселения участников реновации.
В 2020-2025 годах будут снесены около 500 домов. Каждый год будет планомерно уничтожено от 50 до 100 домов. Однако, сегодня в программу реновации включено только 116 домов, в которых проживает 11 тысяч участников реновации.
График сноса подробно расписан по округам Москвы. В 2023 году сносимые дома преимущественно находятся в ВАО и будут расселены в первую очередь. В гг. 2024-2026 проходит снос домов в ЦАО, СВАО и САО. В гг. 2027-2028 будут снесены дома в ЮВАО и ЮАО, а в гг. 2029-2032 — ЗАО и Зеленоградский округ.
Существуют определенные условия для участия в программе реновации. Участники могут выбирать: получить новую квартиру в построенном доме или получить компенсацию за жилье в виде денежного вознаграждения. Для оказания гарантий переселения участников в рамках реновации была создана специальная программа. Все участники реновации получат новые квартиры современного уровня комфорта в том же районе, где находится их старое жилье.
Как проходит реновация сегодня?
Сейчас в Москве активно формируется программа реновации домов, которая будет выполняться в период с 2020 по 2032 гг. План реновации включает в себя снос старых пятиэтажек и строительство нового комфортного жилья для участников программы.
Подробный график расселения домов предусматривает, что с 2020 до 2024 гг. будут расселяться дома в ВАО, с 2023 по 2025 гг. — в ЮВАО, а с 2026 по 2032 гг. — в других округах Москвы. Для каждого округа подготовлен список снесутых домов с указанием адресов.
Участники программы реновации получают гарантии переселения в новые дома, которые будут построены в тех же районах, где находятся их старые дома. При этом улучшаются условия проживания и коммунальная инфраструктура. Для каждого участника программы разрабатывается индивидуальный план реновации.
Сегодня реновация активно проходит в Москве, и сносятся старые пятиэтажки по всем округам города. Основная фаза сноса запланирована на годы с 2020 по 2023 гг. Снести будут только те дома, где есть согласие жильцов, и только после предоставления им альтернативного жилья.