Срок действия технического паспорта на дом в ЛНР

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок действия технического паспорта на дом в ЛНР». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Когда нужен и как оформить технический план

2. Что происходит после окончания срока временной регистрации авто?

3. В Совмине ЛНР сообщили об увеличении времени действия техпаспорта

4. Временная регистрация автомобилей во владении

5. Регистрация автомобилей, ввезенных через таможню

6. Постановления Совета Министров ЛНР

7. Зачем нужен техпаспорт на недвижимость?

8. Постоянная регистрация автомобилей в собственности

9. Что представляет собой технический паспорт на дом?

10. Какие санкции могут быть нарушены при истечении срока действия технического паспорта на дом?

11. Как продлить срок действия технического паспорта на дом в ЛНР?

12. Цены на недвижимость ЛДНР: прогноз на 2021-й

13. Министерство юстиции Донецкой Народной Республики

14. Какие документы требуются для продления срока действия технического паспорта на дом

15. Как в 2020-м продать квартиру в «ЛНР»: Подводные камни и лайфхаки

Теперь стоит разобрать чем отличается технический план и технический паспорт, какие сведения в техническом паспорте есть. Документ был введен в обращение почти пятьдесят лет назад, но вокруг него до сих пор есть ряд споров. Данные, имеющиеся в техпаспорте, переносятся в ЕГРН, выдачей документа занимается только бюро технической инвентаризации. Техпаспорт может выдаваться на объект жилья или на строение.

Когда нужен и как оформить технический план

Технический план на объект недвижимости нужен для того, чтобы оформить собственность на помещение, информация из документа подается в ЕГРН, для дальнейшего использования ее в выписках в будущем. Техплан может быть использован в качестве подготовительного этапа для будущих сделок с недвижимостью.

Когда может использоваться технический план?

Для постановки объекта недвижимости на учет;
Для изменений в документе из-за планировки, реконструкции здания, влияющей на план квартиры;
Для введения в эксплуатацию после конца строительства;
Если в Росреестре есть ошибки, касающиеся технического плана на ваш объект недвижимости.

Чтобы оформить технический план на здание, нужно от инженера кадастровой сферы получить необходимый набор документов. Индивидуальный пакет создан для каждого вида недвижимости, на который вы в будущем рассчитывайте получить технический план. Например, если вам нужно оформить технический план, на здание, сооружение, место для машины, то бумаги для оформления проекта здания нужны, в котором будет располагаться объект. Если технический план будет оформляться на недвижимость в стадии строительства, то нужно разрешение на постройку; если на помещение или место под автомобиль, то нужно принести разрешение на ввод здания в работу; если на недвижимость не были подготовлены проектные бумаги, то нужна декларация об объекте недвижимости. С лета 2018 года в кодекс по городскому строительству были внесены правки насчет строительства ИЖС и садовых помещений – уведомительный порядок начала строительства.

Если учитывать внесенные правки, то для оформления техплана на любой объект недвижимости индивидуального жилого строительства, нужно инженеру кадастровой сферы предоставить некоторый пакет документов:

Уведомление о начале строительства или реконструкции здания, садового дома или индивидуального жилого помещения;
Уведомление от органа государственной власти или местного самоуправления, в котором будут сведения о начале строительства или реконструкции здания, садового дома или индивидуального жилого помещения, а также дополнительных параметрах для строительства.

Что происходит после окончания срока временной регистрации авто?

4. Регистрационные действия с транспортными средствами, регистрационные документы на которые заменялись в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 настоящих особенностей, связанные со сменой владельца транспортного средства, осуществляются с выдачей паспорта транспортного средства по окончании ограниченного срока, определенного абзацем первым подпункта «б» пункта 1 настоящих особенностей, на основании волеизъявления владельца транспортного средства, содержащегося в заявлении о проведении регистрационного действия.

После завершения 5-летнего срока владелец транспортного средства может обратиться в ГИБДД с заявлением, на основании которого ему выдадут паспорт транспортного средства, а регистрация автомобиля станет постоянной.

В Совмине ЛНР сообщили об увеличении времени действия техпаспорта

Те, кому с процедурой оформления сталкиваться не доводилось, будут удивлены, узнав, как выглядит техпаспорт на квартиру.

Это компактная по объему брошюра формата А4, в которой содержится информация, касающаяся жилища. К ней относятся данные о районе, физическом адресе квартиры, этаже, владельце, а также органе, выдавшем данный формуляр. Образец данной документации легко найти ниже, в БТИ. Там и станет окончательно понятно, как выглядит техпаспорт на квартиру.

Кроме текстовой (описательной) части, в паспорт входит вычерченный по всем правилам план квартиры. Там указываются размеры, включая длину и ширину каждой комнаты в отдельности, параметры коридоров, функциональных помещений. Еще в плане приводится размещение оборудования. Техпаспорт удобен тем, что отражает текущую ситуацию, что исключительно важно в том случае, если проводилась серьезная реконструкция, перепланировка жилища.

До того, как получить экземпляр техпаспорта на свою квартиру, определяем цель – для чего это все нужно. Данный аспект важен, так как влияет на объем предоставляемого пакета документов. Наиболее частыми бывают следующие ситуации:

Квартира арендуется у муниципальных органов власти. Для подтверждения прав на жилплощадь будет достаточно предоставить номер лицевого счета в ЖКХ (ТСЖ) и свои документы.
Гражданин, вступающий в наследование жилья, прилагает средства идентификации личности (по числу наследников), а также свидетельство о смерти дарителя. Не помешает и нотариальное подтверждение правомочности претензий на квартиру.
При приватизации разрабатывается технический паспорт особой формы. Но для его получения, опять же, нужно подтвердить право собственности.
В случае изменения конфигурации помещений, переноса отдельных комнат существенным оказывается статус проведения работ (выполнены самовольно, по согласованию, необходимо разрешение).
Оформлением занимается не сам владелец, а третье лицо. Потребуется доверенность, заверенная нотариусом.
Документацию решили обновить. Для этого приглашается техник, чтобы проверить фактические размеры комнат, длины коридоров, рассчитать площади.

Процесс оформления техпаспорта на квартиру начинается со сбора справок, свидетельств и требуемых подтверждений. Их набор зависит от конкретной ситуации и предполагаемого объема работ. Кроме того, по общепринятой процедуре, основной документ на жилище обновляется через каждые 5 лет, но чаще это происходит непосредственно перед сменой собственника.

Понадобится перерасчет площадей или нет – это тоже влияет на сроки и объем работ. Обобщенно у подателя заявления должны быть:

удостоверение личности, прав на жилплощадь;
заверенные нотариусом свидетельства (для наследников);
действующий технический паспорт (если он выдан, и необходимо внести изменения).

А уже после этого можно обращаться в соответствующие структуры. Подавать сформированный пакет документации и ждать решения.

Затраты времени на процесс зависят от запросов клиента, сложности работ, а также того, куда (и кем) подавалось заявление.

Быстрее всего получить техпаспорт в БТИ. В среднем, это от 14 до 21 дня. За срочность придется доплатить, иногда значительно. Подобные услуги предоставляют коммерческие учреждения. Они же берут на себя сбор необходимых справок и подтверждений, разумеется, не бесплатно.

Временная регистрация автомобилей во владении

б) регистрационные действия, связанные с заменой регистрационных документов и государственных регистрационных знаков, в отношении транспортных средств, находящихся во владении граждан и юридических лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта, совершаются с выдачей регистрационных документов на ограниченный срок (5 лет) без выдачи паспорта транспортного средства и с наложением запрета на внесение изменений в регистрационные данные транспортного средства в связи со сменой владельца транспортного средства на основании:

паспорта гражданина Российской Федерации или вида на жительство в Российской Федерации и документов, подтверждающих постоянное проживание на территории соответственно Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области или Херсонской области, либо сведений Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице с местонахождением на территории соответственно Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области или Херсонской области;

регистрационных документов и государственных регистрационных знаков транспортных средств, выданных до утверждения настоящих особенностей компетентными органами Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, а в случае отсутствия указанных регистрационных документов и государственных регистрационных знаков транспортных средств — документов, подтверждающих регистрацию транспортного средства;

документов, подтверждающих полномочия заявителя на владение транспортным средством и (или) представление интересов собственника транспортного средства (доверенность, договор лизинга либо иной договор), оформленных до утверждения настоящих особенностей в соответствии с законодательством Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики либо нормативными правовыми актами Запорожской области или Херсонской области, а в случае отсутствия указанных документов — сведений, указанных владельцем транспортного средства в заявлении о проведении регистрационного действия, об обстоятельствах приобретения транспортного средства (владения транспортным средством), либо документов, выданных военно-гражданскими администрациями на территориях Запорожской области или Херсонской области, об обращении в доход государства (национализации) транспортных средств, а также документов о закреплении национализированных транспортных средств за юридическими лицами, которым они передаются на правах хозяйственного ведения или оперативного управления;

Временная регистрация — это вариант, который предусмотрен для случая, когда в ГИБДД обращается не собственник автомобиля. а его владелец. То есть, человек, пользующийся автомобилем на основании договора лизинга, договора аренды или вообще без документов.

Временная регистрация производится на 5 лет и ПТС на автомобиль не выдается. Кроме того, накладывается запрет на изменение регистрационных данных в связи со сменой владельца ТС, то есть временно зарегистрированный автомобиль невозможно продать, подарить, оформить на другое юридическое лицо при реорганизации и т.п.

При этом в список для регистрации добавляется документ, подтверждающий право владения:

доверенность, оформленная до 14 декабря 2022 года;
договор лизинга, оформленный до 14 декабря 2022 года;
заявление в ГИБДД, в котором владелец автомобиля указывает сведения об обстоятельствах получения права владения ТС;
документ о национализации ТС и документ о закреплении ТС за юридическим лицом.

Регистрация автомобилей, ввезенных через таможню

5. Выдача паспортов транспортных средств на транспортные средства, приобретенные в собственность и ввезенные до вступления в силу настоящих особенностей на территорию Российской Федерации гражданами Российской Федерации, постоянно проживавшими на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (далее — собственник транспортного средства) на день их принятия в Российскую Федерацию или ранее постоянно проживавшими на указанных территориях и выехавшими с указанных территорий в Российскую Федерацию, осуществляется подразделениями Госавтоинспекции на основании:

волеизъявления собственника транспортного средства, содержащегося в заявлении о проведении регистрационного действия;

документов на право собственности;

копий транзитных деклараций с отметками таможенных органов Российской Федерации, свидетельствующих о завершении действия таможенной процедуры таможенного транзита в отношении указанных транспортных средств;

документов, указанных в абзаце втором подпункта «в» пункта 1 настоящих особенностей.

Пункт 5 описывает особенности регистрации транспортных средств, ввезенных через таможню (например, если автомобиль ввезен в Россию весной 2022 года). Данный пункт действует только при одновременном выполнении следующих условий:

владелец автомобиля — физическое лицо;
владелец автомобиля — гражданин РФ (имеет паспорт);
владелец имел прописку в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской области или Херсонской области 5 октября 2022 года, либо имел прописку в указанных регионах ранее и выехал на территорию Российской Федерации;
автомобиль ввезен до 14 декабря 2022 года.

При этом для регистрации требуются следующие документы:

заявление;
договор купли-продажи;
копия транзитной декларации с отметкой таможни о завершении транзита;
паспорт гражданина РФ или вид на жительство;
документ, подтверждающий регистрации в перечисленных выше регионах.

Постановления Совета Министров ЛНР

Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже.

Список документов для заказа техпаспорта в разных организациях практически один и тот же.

Итак, чтобы заказать техпаспорт БТИ, в одно окно отделения БТИ или отделения МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

паспорт;
правоустанавливающий документ (оригинал свидетельства о государственной регистрации права или оригинал договора социального найма, если квартира не приватизирована, оригинал выписки из ЕГРН). Если собственник прописан в данной квартире, то свидетельства о собственности предоставлять не надо;
доверенность, заверенная нотариусом, если вместо собственника выступает доверенное лицо;

Цена технического паспорта на квартиру также зависит от того в какой организации он выполняется.

По сути, уместна аналогия с персональным удостоверением личности человека: техпаспорт нужен, чтобы четко представлять, какова площадь жилья, сколько комнат, тип санузла и другие тонкости. Говоря казенным языком фактов, в данном документе содержатся описание (текст) и графическая часть (чертежи, эскизы) с указанием размеров. Глядя на них, любой специалист сразу же поймет, есть в помещении балкон или его заменяет лоджия, узнает нюансы планировки. Вот что такое техпаспорт на квартиру.

Важно. Техпаспорт облегчает владельцам недвижимости общение с покупателями и продавцами, риэлторами, работниками БТИ.

Зачем нужен техпаспорт на недвижимость?

Все застройщики после сдачи объекта в эксплуатацию заказывают техпаспорт на сооружение в целом. Однако, каждому владельцу объекта недвижимости в этом строении необходимо самостоятельно получить данный документ в БТИ. Также, такой паспорт необходим в таких случаях:

Приобретение квартиры в ипотеку (требуют банковские учреждения для оценки стоимости недвижимости).
Для прописки в квартире/частном доме другого человека.
При осуществлении экспертизы техсостояния недвижимости.
Для согласования работ при перепланировке.
Чтобы установить налог на квартиру.
Чтобы начислить платежи за ЖКХ-услуги.

Постоянная регистрация автомобилей в собственности

а) регистрационные действия, связанные с заменой регистрационных документов и государственных регистрационных знаков, в отношении транспортных средств, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, совершаются с выдачей паспорта транспортного средства на основании:

Основной вариант регистрации автомобилей — это постоянная регистрация, которая доступна только собственникам транспортных средств. То есть, если ранее автомобиль был куплен, получен в дар или по наследству, а в ГИБДД обращается собственник этого автомобиля, то:

на машину будет выдан ПТС (паспорт транспортного средства);
регистрация будет постоянной (без ограничения срока).

Для постоянной регистрации потребуются следующие документы:

Документы собственника:
- для физического лица:
  - паспорт гражданина РФ или вид на жительство;
  - документ, подтверждающий прописку на территории одного из перечисленных регионов;
- для юридического лица — выписка из ЕГРЮЛ;
регистрационные документы на автомобиль или иные документы, подтверждающие регистрацию;
регистрационные знаки (номера) автомобиля;
страховой полис ОСАГО (с учетом особенностей, описанных выше).

Что представляет собой технический паспорт на дом?

В техническом паспорте на дом указывается его площадь, количество этажей, тип и назначение помещений, а также информация о собственнике или правообладателях недвижимости. Кроме того, в паспорте указываются сведения о порядке использования здания, правилах пожарной безопасности, экологической оценке и т.д. Отображение всех данных происходит в строгом соответствии с установленными стандартами и нормами, что обеспечивает единообразие в оценке и оформлении недвижимости.

Вместо многих слов, можно использовать такую таблицу:

Сведения	Информация
Уникальный номер паспорта	11012-45-9876
Площадь здания	150 кв. м
Количество этажей	2
Тип и назначение помещений	жилые
Собственник	Иванов Иван Иванович
Порядок использования	жилое строение

Важно помнить, что технический паспорт на дом имеет ограниченный срок действия и должен регулярно обновляться для соответствия актуальным нормам и требованиям. Это необходимо для обеспечения безопасности эксплуатации здания и разрешения ситуаций, связанных с использованием недвижимости.

Какие санкции могут быть нарушены при истечении срока действия технического паспорта на дом?

Кроме того, нарушение срока действия паспорта может привести к ограничениям в использовании дома. Государство может запретить собственнику продавать или сдавать в аренду дом, пока не будет восстановлен действующий технический паспорт. Это может стать огромной проблемой для собственника, особенно если он планировал использовать дом в коммерческих целях.

Также стоит отметить, что собственнику может быть отказано в получении кредита или ипотеки на приобретение или ремонт дома, пока технический паспорт не будет обновлен. Банки и финансовые организации обычно требуют предоставления актуальной документации о состоянии и стоимости недвижимости перед выдачей кредитных средств.

Как продлить срок действия технического паспорта на дом в ЛНР?

Чтобы продлить срок действия технического паспорта на дом в ЛНР, необходимо обратиться в специализированный орган государственного кадастра недвижимости. Для этого следует собрать необходимый комплект документов, включающий подтверждение личности владельца, копии предыдущих паспортов и иные необходимые документы.

Проявите инициативу и своевременно продлите срок действия технического паспорта на дом в ЛНР.
Обратитесь в орган государственного кадастра недвижимости и узнайте требуемый пакет документов для продления паспорта.
Соберите все необходимые документы и предоставьте их в орган государственного кадастра недвижимости в установленные сроки.
Дождитесь проверки документов и получите новый технический паспорт на дом.

Цены на недвижимость ЛДНР: прогноз на 2021-й

Это можно сделать в любом отделении Центробанка ДНР; — предоставить возможность специалистам осмотреть квартиру или дом; — при проведении оценки вы обязательно должны присутствовать, чтобы предоставить сотрудникам доступ ко всем комнатам.

Адрес электронной почты: Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия Подписаться Пожалуйста, проверьте вашу почту и подтвердите подписку. Извините, произошел сбой. Пожалуйста, попробуйте подписаться еще раз.

Иначе процедура проводиться не будет; — по завершению вам нужно будет подписать вместе с исполнителем акт инвентаризации и эскиз; Техническую инвентаризацию проводят в определенный срок.

Он не должен быть больше 30 дней. Когда необходимую работу невозможно провести за месяц срок продлевают до 90 дней. Первый этап успешно пройден. Далее проведение государственной регистрации права собственности Для проведения госрегистрации права собственности обратитесь в Государственную регистрационную палату.

В частности, были внесены изменения в пункт 15.9 вышеуказанного Временного положения, а именно установлен срок для регистрации прав на некоторые объекты недвижимого имущества.

Внимание Данный нормативный акт вызвал большое количество вопросов у жителей Республики.

Министерство юстиции ЛНР разъясняет, что, согласно вышеуказанному документу, обязательной регистрации в срок до 01 января 2019 г.

подлежат права, возникшие до 19 августа 2019 г. (т. е. Республике, наполнения актуальными сведениями Государственного реестра прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики, а также выявления недвижимого имущества, которое имеет признаки бесхозяйного.

«Обязательной регистрации в срок до 1 января 2018 года подлежат права, возникшие до 19 августа 2016 года (то есть до начала полноценного функционирования системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики), в отношении следующих объектов недвижимости:

1) всех объектов недвижимости (в том числе жилого назначения), находящихся в собственности юридических лиц (кроме государственной и муниципальной форм собственности);

2) объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц и используемых ими для осуществления предпринимательской деятельности

», – разъяснили в Министерстве.

То есть фактически обязательной регистрации до 1 января 2018 года подлежат права на коммерческую нежилую недвижимость, а также права юридических лиц на жилые объекты, пояснили в Министерстве.

[2]

«Хотим успокоить жителей Республики: срочно перерегистрировать свои квартиры и жилые дома нет необходимости. Вышеуказанное требование пункта 15.9 Временного положения не распространяется на жилые объекты недвижимого имущества (жилые дома, квартиры и другие жилые помещения), гаражи, хозяйственно-бытовые здания и помещения (сараи, кладовые, подсобные помещения и т. п.), которые находятся в частной собственности физических лиц и не используются ими в осуществлении предпринимательской деятельности», – отметили в Минюсте.

Права на такие объекты подлежат госрегистрации по желанию правообладателей, законодательством предусмотрена их обязательная регистрация лишь в случае осуществления какой-либо сделки (купли-продажи, дарения, передачи в аренду (найм) и т.д.) в отношении объекта недвижимости.

Как сообщили в Министерстве, требование об обязательной регистрации до 1 января 2018 года вышеуказанных прав на недвижимость обусловлено необходимостью признания и защиты имущественных прав в Республике, наполнения актуальными сведениями Государственного реестра прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики, а также выявления недвижимого имущества, которое имеет признаки бесхозяйного.

«В случае нарушения установленных сроков государственной регистрации собственники недвижимости и иные правообладатели могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством Луганской Народной Республики», – подчеркнули в ведомстве.

В Министерстве напомнили, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений осуществляется соответствующими территориальными отделами Минюста ЛНР по месту расположения объекта недвижимости.

Адреса и номера телефонов таких территориальных отделов государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно узнать на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР.

К заявлению прилагаются копии следующих документов:

— идентификационный код собственника;

— правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.);

— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);

— документы на земельный участок (при наличии).

Перечень документов, прилагаемых к заявлению физического лица для проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта (справки) на объект недвижимого имущества

К заявлению прилагаются копии следующих документов:

— идентификационный код наследника;

— свидетельство о смерти собственника объекта недвижимости;

— заявление о принятии наследства с отметкой нотариуса либо справка нотариуса о заведении наследственного дела;

— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);

— документы на земельный участок (при наличии).

Представитель минюста не рекомендует доверять появившимся в интернете объявлениям о предоставлении услуг по оформлению подобных сделок.

Процедуру оформления можно будет завершить после открытия наследственного реестра», — рассказал он. Он напомнил также, что оценить размер ущерба, причиненного недвижимости, в том числе и в результате артобстрелов, можно только в экспертном порядке. «В связи с отсутствием в республике судебной системы не работает и экспертный центр.

Поэтому сейчас важно задокументировать все разрушения до их восстановления.

Сейчас уже на протяжении 5 месяцев Михаил не может продать жилье даже за 17 тысяч долларов.

И такая история – не единичный случай. О том, как работает рынок недвижимости на неподконтрольной Украине территории – в материале Донбасс.Реалии.

Идя по ночному Луганску, замечаешь много пустующих квартир.

По ее словам, уровень продаж значительно упал по сравнению с 2019-2019 годами. Это связано с нерешенными проблемами с водоснабжением города, периодическими сбоями мобильной связи, продолжающимися обстрелами Станицы Луганской (в 12 километрах от Луганска) и запугиваниями группировки «ЛНР» о так называемом наступлении ВСУ.

Рекомендуем прочесть: Закон о платоне 2019

В начале января в ЛНР Совет министров утвердил Временное положение о нотариате, где перечислены требования к желающим заниматься такой деятельностью и перечень полномочий нотариуса.

Перед этим, в конце декабря ушедшего года, глава Минюста ЛНР Сергей Козьяков сообщил о запуске в тестовом режиме ряда госреестров для нотариата.

» Инфо На данный момент в тестовом режиме работают реестр нотариальных бланков, реестр нотариусов, реестр ЗАГСов. Практически на выходе реестр доверенностей», – уточнил Козьяков.

Все эти достижения пока нивелируются тем, что заверенные луганскими нотариусами документы не признают нигде в мире, кроме самой республики и соседней ДНР. Однако готовые отлаженные правовые инструменты могут быть задействованы в любой момент.

Найти 29 марта 2019 г.

AndreyPopov/DepositphotosВ настоящее время Луганск является территорией Украины, в связи с чем там действует украинское законодательство, которое, впрочем, не очень отличается от российского.Переоформление, то есть отчуждение квартиры, проще всего произвести, заключив договор купли-продажи (это возмездная сделка) или договора дарения (безвозмездная сделка).

Если Вы планируете сделку по продаже (или дарению) Вашей доли другому собственнику, то достаточно письменной формы сделки, удостоверенной нотариально.Если же Вы планируете продать (подарить) долю третьему лицу, то сначала нужно предложить собственнику второй доли выкупить Вашу по цене предположительной продажи, то есть реализовать его преимущественное право выкупа.

Министерство юстиции Донецкой Народной Республики

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

Адвокаты
Юристы
Нотариусы
Суды
Прокуратуры
Налоговые инспекции
Государственные администрации
Пенсионные фонды
Полиция
Центры занятости

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Ужгород
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

По вопросам рекламы обращаться по тел. (0642) 34-72-62 Общественно-политическая газета «XXI век» выходит ЕЖЕДНЕВНО, кроме воскресенья.
Тираж – 20 000 экз.

Остались только вопросы автотранспорта.По действующему законодательству приватизация жилья – это его безвозмездная передача в собственность лицам, которые в нём зарегистрированы и при этом еще не воспользовались своим правом приватизации.Свое право на приватизацию квартиры каждый гражданин Украины может реализовать только один раз, предварительно получив согласие на данную процедуру у всех прописанных в помещении жильцов.

Какие документы требуются для продления срока действия технического паспорта на дом

Для продления срока действия технического паспорта на дом вам понадобятся определенные документы. Без них вы не сможете провести процедуру продления. Вот список основных документов, которые нужно предоставить:

Заявление на продление срока действия технического паспорта на дом. Заявление должно быть оформлено на имя руководителя организации, управляющей домом или на имя собственника дома, если он является физическим лицом.
Копия действующего технического паспорта на дом. Вам необходимо предоставить копию текущего технического паспорта на дом, для которого требуется продление срока действия.
Документы, подтверждающие владение домом. В качестве таких документов могут выступать свидетельство о регистрации права собственности (для физических лиц) или устав (для юридических лиц).
Техническая документация на дом. Вам необходимо предоставить план дома, акты и заключения о проведенных технических экспертизах, схемы и чертежи коммуникаций, а также другую соответствующую документацию о доме.
Копии документов о состоянии эксплуатации инженерных систем и оборудования дома. Вам нужно предоставить копии актов обследования, заключений предприятий и организаций, занимающихся обслуживанием и ремонтом систем дома.
Документы, подтверждающие право заключать договоры на выполнение работ по техническому обслуживанию и эксплуатации дома. Вам потребуются договоры с организациями, выполняющими техническое обслуживание и эксплуатацию дома, а также акты выполненных работ.

Важно помнить, что перечень документов может незначительно различаться в зависимости от конкретной ситуации и региональных требований. Чтобы избежать проблем при продлении срока действия технического паспорта на дом, рекомендуется обратиться к специалистам и узнать точные требования и порядок подачи документов в вашем регионе.

Как в 2020-м продать квартиру в «ЛНР»: Подводные камни и лайфхаки

В разных странах существуют свои процедуры и правила по переходу права собственности на жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки. Это связано как с местными законодательствами, так и с дополнительными условиями сделок, в том числе с условиями продажи жилья при помощи банковских займов.

Кроме того, везде существуют и разные условия налогообложения при переходе прав собственности. Это зависит также от того, какой вид сделки осуществляется: купля-продажа, дарение, договор мены или другие, реже встречающиеся способы оформления. При этом добавим, что дарение родственникам первой степени родства обойдется дешевле, чем дальним родственникам или посторонним людям. Если Вы хотите узнать, как продать квартиру в ЛНР сегодня, обращайтесь в АН «Тандем», одно из ведущих агентств недвижимости в республике. Мы дадим Вам актуальную информацию о том, какие налоги платятся сейчас и как правильно подготовить документы на недвижимость к продаже. Также в АН «Тандем» Вы получите достоверную информацию о стоимости квартир, если Ваша задача – продать квартиру в Луганске или другом населенном пункте ЛНР в текущий момент времени.

Стоит отметить, что цены, как и законы в налогообложении при отчуждении недвижимости, могут меняться. Мы знаем, как продать квартиру в ЛНР максимально грамотно и максимально надежно, поэтому рекомендуем доверяться в этом вопросе официально зарегистрированным и открыто работающим агентствам недвижимости и при необходимости обращаться за консультацией к практикующим нотариусам.

Как скоро. Перед сделкой нужно получить документацию из бюро технической инвентаризации. Из-за карантина там принимают только по записи, дозвониться в БТИ проблематично. Но по состоянию на 1 августа очередь расписана по сентябрь включительно – если вам нужен техпаспорт. Если нужны новые документы на право собственности, то свободные места есть на ноябрь.

Сколько это стоит. За оформление техпаспорта берут 2700 рублей (примерно 1 000 грн по курсу НБУ). К этой сумме надо приплюсовать 3500 (1300 грн), если в квартире или доме проводилась перепланировка. Регистрация права собственности стоит 400 рублей (149 грн) на одного человека.

Как долго. Технический паспорт до карантина делали в течение 4 рабочих дней, регистрацию – за 15. Теперь сроки затянулись на неопределенный период. В среднем на получение пакета документов уходит до 5 месяцев. При этом оккупанты готовы признавать его «законность» всего год.

Если у квартиры один владелец, то для сделки достаточно его одного. Если несколько, то всем им придется приезжать на оккупированную территорию.

Если собственник успел выписаться раньше и оформил регистрацию в другом месте, не на оккупированной территории Луганской области, то он автоматически становится «нерезидентом» и при продаже обязан оплатить налог в 10% от оценочной стоимости недвижимости. Поэтому «выписываться» лучше на следующий день после заключения договора купли-продажи. Если покупатель настаивает, чтобы продавец выписался из жилья раньше, то тогда он и должен оплачивать налог.

«Реальная Газета» инкогнито пообщалась с агентами, которые занимаются подготовкой документов к продаже и самой продажей имущества. Агент по недвижимости, с которой мы пообщались, советует запастись терпением, и вот почему.

Начать продажу нужно с «легитимизации» документов на недвижимость – с оформления нового техпаспорта на квартиру. Делается это в Бюро технической инвентаризации. Попасть туда можно только по предварительной записи – группировка «ЛНР» ввела такое изменение с началом карантина и до сих пор не вернула обратно. Причем очередь расписана на месяцы вперед. Например, записаться на сдачу документов для получения нового технического паспорта можно на сентябрь. Новых документов на право собственности – аж на октябрь.

«Рекомендую заниматься подготовкой документов заранее, не ждать покупателя. Вы сократите свои временные сложности», — советует агент по недвижимости.

Если продавец квартиры живет на неподконтрольной территории, то продавать намного проще. В первые годы группировка «ЛНР» признавала украинские документы и правила продажи недвижимости. Сделку оформляли в Северодонецке или другом приграничном городе. Можно было передать оформленную у украинского нотариуса доверенность на родственников или даже на риелтора. Все закончилось в 2016 году, когда группировка перестала признавать украинские документы. Теперь владелец квартиры должен лично приехать в Луганск. Как вариант, можно воспользоваться услугами российского нотариуса (группировка «ЛНР» признает документы, оформленные в России) и заключить доверенность у него. Но в этом случае все равно придется выехать на территорию РФ.

Начать продажу нужно с «легитимизации» документов на недвижимость – с оформления нового техпаспорта на квартиру. Делается это в Бюро технической инвентаризации.

Попасть туда можно только по предварительной записи – группировка «ЛНР» ввела такое изменение с началом карантина и до сих пор не вернула обратно. Причем очередь расписана на месяцы вперед.

Например, записаться на сдачу документов для получения нового технического паспорта м��жно на сентябрь. Новых документов на право собственности – аж на октябрь.

Стоимость оформления техпаспорта – 2700 рублей. К этой сумме потребуется добавить еще около 3500, если в квартире или доме проводилось серьезная перепланировка. Регистрация права собственности стоит 400 рублей на одного человека. Технический паспорт до карантина делали за 4 рабочих дня, регистрацию – за 15. Но сейчас все затянулось.

Уже когда появится покупатель и стороны договорятся о сделке, а этом этапе нужно будет сделать информационную справку по запросу нотариуса. Она стоит 250 рублей и делается по адресу Советская, 75. После этого заключают саму сделку купли-продажи.

По самым скромным подсчетам, от момента записи в Бюро инвентаризации до получения всего пакета документов пройдет 3-4 месяца. Тем временем, оформленный по «законам» группировки техпаспорт будет действителен всего год.

А вот «выписываться» из квартиры нужно после того, как сделка совершена. Заранее можно «выписать» всех членов семьи кроме того, кто является владельцем имущества и совершает сделку.

Если собственник оформляет регистрацию в другом месте, не на территории ОРЛО, то он автоматический становится нерезидентом и при продаже платит налог в 10% от оценочной стоимости квартиры или дома. «Выписаться» можно уже на следующий день после заключения договора купли-продажи.

Если покупатель настаивает на том, чтобы продавец выписался из квартиры раньше, то нужно потребовать с него оплатить налог.

Собеседница издания считает, что адекватная цена – залог успеха продажи. Кстати, услуги посредников, помогающих продавать квартиры, доходят до $ 1000. Это значит, что из цен на жилье, озвученных выше, можно вычитать стоимость услуг риелторов и стоимость документов. В этом случае будем иметь представление, сколько хозяева получают на руки после продажи.

В большинстве случаев платят наличными. Предпочитают рассчитываться долларами или рублями – в зависимости от пожеланий продавца.

«В гривне еще никто не рассчитывался», — вспоминает агентка.

Желание нового обладателя дома или квартиры вывести недвижимость в украинское правовое поле будет стоить еще дороже. За пределами «республики» легитимность сделки купли-продажи по «законам ЛНР» будет ничтожной.

И чтобы окончательно оформить имущество на себя, покупателю нужно искать на подконтрольной территории украинского риелтора, просить уже бывшего владельца квартиры или дома писать генеральную доверенность, и уже через суд восстанавливать документы как утраченные.

Это, по признанию агента, крайне хлопотное занятие, которое новый владелец квартиры оплачивает полностью сам. Это может занять еще 2-3 месяца.