Договор дарения земли 2024 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения земли 2024 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для оформления дарения необходимо составить письменный договор. При этом посещать нотариуса необязательно. Но договор дарения относится к сложным сделкам, поэтому нередко люди прибегают к услугам нотариальной конторы. В договоре необходимо описать все характеристики земельного участка, в том числе категорию земель и варианты использования.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Оформленный и подписанный договор дарения в трех экземплярах предоставляется сотруднику Росреестра, который переведет земельный участок (и строения на нем, при их наличии) на имя дарополучателя.

Одновременно с экземплярами договора, надлежит предоставить:

• Заявление дарителя;
• Заявление одариваемого;
• Подтверждение оплаты государственной пошлины;
• Документы, свидетельствующие о наличии у дарителя права собственности на даримую недвижимость;
• Нотариально удостоверенное разрешение сособственников на акт дарения либо официальное согласие органов опеки в случаях, если одним из субъектов договора является либо лицо, не достигшее 18 лет, либо лицо, в установленном порядке признанное недееспособным.

Как оформить дарственную на землю

Оформить договор дарения можно как самому, так и обратившись к юристу. Главное — соблюсти все законодательные требования. В основном они касаются отражения в тексте существенных условий договора и иных параметров, без которых сделка невозможна. К ним относят:

• Предмет, то есть данные земельного надела. Если оформляется договор дарения дома и земельного участка, то указываются сведения и строения.
• Реквизиты участников сделки, то есть дарителя и одаряемого.

Прочие данные указываются добровольно. Но лучше не скупиться не информацию и подробно расписать сделку и ее условия.

Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

1. Проверка документов и анализ ситуации. Для начала нужно убедиться, что дарение возможно вовсе. В первую очередь проверяется, поставлен ли участок на учет, имеются ли сведения о нем в базе ЕГРН. Далее нужно убедиться, что в отношении земельного надела не наложены ограничения регистрационных действий. Сделать это просто — нужно получить выписку в Росреестре (сделать это можно, в том числе, онлайн).
2. Подготовка договора. Необходимо отразить в тексте документа существенные условия, а также дополнительные факторы, которые стороны посчитают важными.
3. Оформление согласие супруга. Дарителю необходимо обратиться к нотариусу и получить заверенный экземпляр. Если участок приобретался вне брака или даритель вовсе не состоит в супружеских отношениях, согласие не требуется.
4. Запись в МФЦ или Росреестр. В ряде случаев можно попасть в орган в порядке живой очереди. Этот момент лучше уточнить заранее.
5. Обращение в Росреестр, в том числе через МФЦ, с целью подачи документов на регистрацию. Сотрудник проверит все бумаги. Договор можно подписать заранее или в момент регистрационных действий. Помимо соглашения нужно будет подписать заявление на отчуждение и прием прав — их предоставят в Росреестре, подготавливать самостоятельно не нужно.
6. Получение расписки. В ней будет указано, когда нужно явиться за результатом и какие документы были приняты от заявителей.

Структура договора дарения

Текст договора дарения должен иметь определенную структуру, независимо от того, подготовлен документ у нотариуса или написан самостоятельно.

В тексте должна быть отражена информация, изложенная в указанном ниже порядке:

1. Тема оформляемого договора с указанием места и даты подписания документа.
2. Информация об участниках дарственной сделки: паспортные данные, включая ФИО и место регистрации.
3. Описание предмета договора: размер доли, ее площадь, индивидуальные характеристики, включающие кадастровый идентификационный номер, сведения о правоустанавливающем документе: его номер, адрес объекта и принадлежность дарителю. Также должно быть указано назначение земель, на которых расположен участок и сведения о наличии каких-либо построек с их описанием, если они присутствуют в этом месте. Кроме того, должна быть информация о кадастровой стоимости всего участка и доли, подлежащей дарению.
4. Обязательства и права, заключающих сделку сторон. Здесь фиксируется временной промежуток, в течение которого даритель обязан передать подаренную долю, кто и сколько понесет затрат при оплате расходов в связи с реализацией сделки. Одаряемый гражданин имеет право до момента передачи объекта отказаться от него. Даритель также может отказаться от дарения на основании причин, указанных в статье 577 ГК РФ либо отменить сделку по решению суда, если возникнут ситуации, обозначенные в статье 578 ГК РФ.
5. Порядок отчуждения подаренной доли. Обычно передача объекта фиксируется с помощью составления приемо-сдаточного Акта, если это условие указано в договоре. При оформлении дарственной сделки требование о наличии Акта не обязательно. С юридической точки зрения владельцем доли участка новый собственник становится после регистрации недвижимости в государственном реестре.
6. Ответственность, возлагаемая на стороны сделки. Даритель несет ответственность за информирование одаряемого по поводу недостатков переданной в дар доли: ее обременения и любых ограничений в использовании. В то же время сам одаряемый не должен нарушать установленный порядок ее эксплуатации в ущерб остальных собственников и общепринятых норм.
7. Возможные причины для аннулирования соглашения и порядок отмены договора в связи с этим. Этот пункт заполняется при желании дарителя предотвратить необратимость сделки, если возникнут ситуации, заставившие его пожалеть о составлении дарственной.
8. Порядок устранения споров и разногласий. Обычно указывается обращение к мирному разрешению спорных ситуаций с помощью согласия сторон, а в случае, если такое соглашение невозможно, то решение вопроса через суд.
9. Форс-мажорные обстоятельства. События в виде пожара, наводнения и других, независящих от сторон причин, освобождают их от выполнения обязательств, возложенных договором.
10. Подписи сторон сделки. Как и любая письменная сделка, документ дарственной приобретает значимость лишь после подписания его сторонами сделки.

Как оформить дарственную на долю земельного участка

Процедура оформления дарственной на долю в земельном участке практически идентична оформлению дарения в отношения земельного надела в целом.

Условия дарения части:

1. Регистрация в нотариальной конторе и государственная регистрация в Росреестре. Если гражданин желает подарить долю земельного надела, то оформление договора проходит через нотариуса. Обязанность по передаче документов в Росреестр в 2024 году возлагается на нотариуса.
2. Отсутствие оплаты за долю. Обязательным условием сделки является ее безвозмездность. Запрещается требовать за объект дарения денежных средств или ответных услуг. Если стороны оформляют дарственную с целью скрыть договор купли-продажи, то сделка может быть оспорена в суде.
3. Получение прав на часть при жизни бывшего собственника. Оформление дарственной является альтернативой завещанию. Особенностью контракта дарения является возникновение прав у получателя с момента государственной регистрации при жизни дарителя.
4. Добровольность. Каждая из сторон должна участвовать в сделке по доброй воле.
5. Предметом дарения должен выступать конкретный объект. Доля должна быть выделена (1/2, 1/3, ¼). А земельный участок должен быть оформлен официально (определены границы, поставлен на кадастровый учет).

Как оформить дарственную на жилой дом с земельным участком: пошаговая инструкция

Что нужно сделать для юридически грамотного составления Договора дарения

В упрощенном варианте процедура выглядит следующим образом:

1. уведомить о своем намерении заинтересованных лиц и принимающую сторону;
2. составить и подписать ДД;
3. пройти регистрацию;
4. получить выписку из ЕГРН.

На первом этапе дарящий должен подготовить пакет документов для оформления и поставить в известность вторую сторону. Вполне возможно, что одариваемый не согласится принять недвижимое имущество. К тому же супруг или супруга дарителя должны дать разрешение на отчуждение объектов дарения.

Составить ДД можно самостоятельно – написать от руки или набрать с помощью технических средств. Документ распечатывается в трех экземплярах:

• дарителю;
• получателю дома;
• в Росреестр.

Дарение земельного участка с домом несовершеннолетнему ребенку

Дарение является лучшим вариантом передачи права собственности на землю и дом ребенку, не достигшему 18 лет. Он еще не может обеспечивать себя и требовать от него даритель ничего не сможет. Право владения переходит к ребенку сразу после получения дара.

В случае заключения договора дарения с передачей недвижимости несовершеннолетнему гражданину существует ряд особенностей:

• ребенок по закону не несет ответственности за свои деяния, поэтому его интересы представляет законный представитель;
• в договоре указываются реквизиты представителя ребенка и скрепляет документ его подпись;
• в случае дарения несовершеннолетнему близкому родственнику налог с подарка платить не придется, в ином случае обязанность по уплате возникает у законного представителя.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Где и как оформить дарственную

Если на повестке дня стоит вопрос, как подарить друзьям или своим родственникам дом с участком. То, прежде всего, стоит изучить ГК РФ. Именно он регламентирует все, что связано с процедурой передачи недвижимого имущества.

На самом деле договор дарения жилого дома можно составить и самостоятельно. Однако, в этом случае велик риск появления в тексте фактических, юридических и грамматических ошибок. Что в дальнейшем станет основанием для его оспаривания. Чтобы исключить такую возможность, стоит обращаться за составлением ДД к экспертам в данной области, это:

• нотариус;
• юрист;
• риэлтор.

Восстановление утраченных бумаг

При сборе нужных документов для договора дарения земельного участка родственнику может оказаться, что часть документов отсутствует.

Возникает необходимость дополнительного их переоформления.

Если на руках нет свидетельства о праве собственности, нужно владельцу надела отправиться в Росреестр с заявкой и удостоверением личности. Перед этим вносится госпошлина в соответствии со статьей 333.33 пункт 33 НК. Ее стоимость равна 350 рублям. Срок готовности — три дня.

Кадастровые бумаги на участок можно получить в МФЦ или также в Росреестре. Чтобы получить эти документы на дарственную на земельный участок понадобится паспорт, свидетельство о собственности, заявление и платежка на 200 рублей об оплате госпошлины.

Еще один документ на оформление дарственной на землю, который можно получить в Росреестре, — выписка о неимении обременений на земельной территории. Нужны заявление о предоставлении такой бумаги, паспорт владельца территории и платежка о госпошлине на 200 рублей.

• Cкачать бланк запроса на получении кадастровой выписки
• Скачать образец запроса на получение кадастровой выписки

За выписку из БТИ нужно будет также оплатить пошлину, предоставить паспорт владельца и свидетельство о собственности на этот участок.

Справка о выплате налога за землю предоставляется после обращения в инспекцию ФНС. Необходимо заполнить запрос и предоставить паспорт собственника участка. Происходит оформление в течение 5 дней. Можно также обратиться за таким документом в МФЦ. В этом случае он будет готов через 10 дней.

В принципе, собрать все документы на дарение земельного участка не так сложно, просто придется потратить определенное количество времени и денег. Подробнее о том, сколько стоит договор дарения земельного участка и как оформить дешевле, можно узнать в отдельном материале.

• При составлении дарственной договора важно учесть все необходимые нюансы, иначе возникнет риск основания для оспаривания сделки.
• Стоит отметить, что в зависимости от сроков передачи земельного участка и рода дарственной договора могут возникнуть различные риски и траты.
• Например, если передача осуществляется после смерти дарителя, важно учесть налогообложение и обязанности по уплате налога на дарение.
• В случае передачи земельного участка дочери или сыну до достижения ими совершеннолетия, может возникнуть необходимость дополнительного рассмотрения и утверждения сделки органами опеки и попечительства.
• Также важно учесть ставку налога на дарение, которая регулируется налоговыми законами. В случае передачи земельного участка до 2024 года, ставка налога составляет 13%, после 2024 года ставка может быть изменена и увеличена.

Таким образом, при договоре дарения земельного участка между близкими родственниками важно знать все необходимые права и обязанности сторон, а также рассмотреть все возможные риски и нюансы, связанные с данной сделкой. Процесс передачи земли от родителей к ребенку требует правильного оформления и оплаты, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.

Примеры налогообложения

Для лучшего понимания налогов при дарении земельного участка между близкими родственниками, приведем несколько примеров:

Пример	Участки	Кому передать	Ставка НДФЛ
Пример 1	1 участок	Родитель	13%
Пример 2	2 участка	Ребенок	13%
Пример 3	3 участка	Другой родственник	30%

Как видно из примеров, ставка НДФЛ при дарении земельного участка между близкими родственниками составляет 13%, в то время как при дарении земельного участка иным лицам ставка может быть выше.

Похожие записи:

• Выплата малоимущим семьям в 2024 году Москва
• Льготы инвалидам 3 группы в СПБ в 2024 году на работе
• Выплаты ветеранам труда в 2024 году в СПБ