Можно ли прописаться на садовом участке в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли прописаться на садовом участке в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

С 1 января 2019 года упрощается прописка на даче. Теперь достаточно иметь зарегистрированное капитальное строение. Раньше на садовых участках прописаться можно было только через суд. Кроме того порядок регистрации капитальных строений стал единым как для объектов индивидуального жилищного строительства, так и для СНТ.

Что нужно для прописки на даче

Согласно новому ФЗ №217, оформить прописку на даче получится, если:

1. Участок, согласно документации, предназначается именно для садоводства;
2. Уатегория земель: земли населенных пунктов;
3. Количество этажей дома не превышает трёх, не допускается деление жилой площади на квартиры;
4. У строения присутствуют несущие стены, крыша, имеются прочие инженерные системы (вентиляция, газоснабжение, если дом располагается в газифицированном районе) к нему подведено водоснабжение и электричество.

Как зарегистрироваться на даче

После присвоения дому жилого статуса заявитель получает разрешение на регистрацию в нём. Этот процесс ничем не отличается от получения прописки в квартире.

Документы, необходимые для прописки на даче:

• паспорт;
• разрешение на прописку;
• свидетельство о праве собственности на дом;
• домовая книга;
• согласие других собственников, если такие имеются.

Правовые особенности получения прописки

• Если вы получили право собственности после 1 января 2019 года — как раз после того, как на садовых участках разрешили строительство жилых домов — ваше помещение уже оформили как жилое. Следовательно, проблем с пропиской в этой ситуации быть не должно.
• Если вы зарегистрировали право собственности до 1 января 2019 года как на «жилое строение», то после 2019 года это помещение автоматически считается жилым домом. Здесь тоже не должно возникнуть вопросов с пропиской.
• Если вы до 1 января 2019 года зарегистрировали, например, помещение для сезонного проживания как нежилое, то после 2019 года это жильё приобрело статус садового дома, в котором нельзя прописываться. Однако в случае соответствия дачи требованиям, указанным выше, получить разрешение на прописку всё же можно.
  Напомним, что ранее жилые строения относились к разновидностям СНТ, куда входили ещё садоводческие и огороднические общества.

Как перевести садовый дом в жилой

Для перевода дома в статус жилого, необходимо, чтобы он соответствовал следующим требованиям:

• было зарегистрировано право собственности на земельный участок,

• земельный участок под домом должен принадлежать к категории «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» или «для ведения дачного хозяйства»,

• дом и участок должны стоять на кадастровом учете,

• дом соответствует определенным техническим требованиям, которые предъявляются к индивидуальным жилым домам.

К градостроительным требованиям, которые предъявляются к частным жилым домам, относятся:

• дом не превышает трех этажей,

• дом не разделен на квартиры,

• дом имеет прочные стены и надежный фундамент, т.е. дом нельзя перенести с места на место,

• в доме есть электричество, водоснабжение, вентиляция и канализация,

• в доме имеется отопление — возможность поддерживать температуру выше 18 градусов круглый год,

• имеется естественное освещение — в комнатах и кухнях есть окна,

• высота от пола до потолка в комнатах и на кухне — не менее 2,5 метра.

Далее для перевода дома в статус жилого необходимо собрать комплект документов:

• заявление о признании садового дома жилым, в котором указываются кадастровый номер дома и участка, контактный номер телефона, адрес,

• согласие всех собственников дома на смену статуса, заверенное у нотариуса,

• инженерное заключение о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания и технический план дома, выполненный кадастровым инженером или специализированной организацией, имеющей сертификат на проведение таких работ и состоящая в СРО (саморегулируемой организации),

• выписки ЕГРН на дом и садовый участок — в них должны быть отражены характеристики объектов и зарегистрированное право на недвижимость. Если садовый дом не оформлен в собственность, то правоустанавливающий документ на дом.

Документы необходимо подать лично в муниципалитет либо в МФЦ. После того, как будет получено положительное решение, необходимо подать заявление на внесение изменений в Росреестр.

Если же в переводе статуса дома отказано, то в ответе должна быть указана причина такого решения. В дальнейшем данные причины можно устранить. И после их устранения можно попробовать еще раз подать заявление на перевод статуса дома из садового в жилой.

Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.

Правило №1: В настоящее время на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение). Без права прописки.

Правило №2: на садовом участке можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.

Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2021 годах и далее.

Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.

Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.

Нормативные требования к жилому дому:

• капитальные, надежные стены и крыша;
• комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
• уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
• высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
• наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
• круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
• этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.

Преимущества и недостатки прописки на садовом участке

Преимущества:

• Садовый участок может стать отличным местом для отдыха и проведения выходных дней с семьей и друзьями.
• Прописка на садовом участке позволяет снизить расходы на аренду жилья или отелей, особенно в летний период.
• Получение прописки на садовом участке может привести к улучшению инфраструктуры в районе и улучшению жизни населения.
• Освоение и обустройство садового участка может стать хобби, которое приносит радость и удовлетворение.

Недостатки:

• Прописка на садовом участке не дает права на проживание постоянно. Это значит, что нельзя зарегистрировать детей в местных школах и получать социальные льготы.
• Имеются ограничения в использовании садового участка в зимнее время из-за отсутствия отопления и коммунальных услуг.
• Время в пути до работы или других обязательств может значительно увеличиться, если садовый участок находится далеко от города или места работы.
• Владение садовым участком требует обязательного ухода и обслуживания, что может потребовать дополнительных усилий и затрат.

Как оформить прописку на даче?

Пошаговая инструкция этого процесса заключается в следующих этапах:

1. Первоначально тщательно подготавливается непосредственно строение, которое должно быть качественным, безопасным и пригодным для проживания даже в зимнее время.
2. Для признания дома пригодным для проживания придется обращаться с соответствующим иском в суд.
3. Проводится судебная экспертиза, предполагающая тщательное изучение строения.
4. Экспертами выносится заключение, причем именно от него зависит, можно ли будет прописаться в дачном доме.
5. Если экспертиза подтверждает, что дом пригоден для проживания, то судом принимается положительное решение по иску.
6. Необходимо взять своевременно судебное решение, с которым владелец дома обращается в отделение БТИ с заявлением и другими бумагами, что позволяет получить поэтажный план строения.
7. Далее собирается необходимая документация для прописки, которая передается в отделение ФМС и МФЦ, причем к ней прикладывается судебное решение и правильно составленное заявление.

В заявлении на прописку указывается, что регистрация осуществляется в дачном доме. Для этого используется бланк, выдающийся работниками выбранной государственной организации.

Шаг 3. Оформить регистрацию

После выбора участка и подготовки документации необходимо перейти к оформлению регистрации вашего дачного участка. В этом разделе рассмотрим необходимые шаги для успешной регистрации.

1. Подготовьте необходимые документы:

• Заявление на регистрацию — официальный документ, в котором вы просите о регистрации вашего дачного участка.
• Технический паспорт на участок — документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность — документ, подтверждающий вашу личность.
• Свидетельство о браке или разводе, если применимо — документ, подтверждающий ваш семейный статус.
• Документы, подтверждающие наличие детей и их родство (свидетельства о рождении и т.д.) — если вы планируете прописывать семью.
• Документы, подтверждающие родство между заявителем и собственником дачного участка.

2. Подайте заявление:

После подготовки необходимых документов вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается регистрацией дачных участков. Здесь вы должны подать заявление на регистрацию вашего участка.

3. Ожидайте проверки и получите свидетельство:

После подачи заявления специалисты будут проводить проверку документов и состояния участка. В случае положительного результата вы получите свидетельство о регистрации вашего дачного участка.

4. Прописка и регистрация:

После получения свидетельства вы сможете прописаться на своем дачном участке и зарегистрировать свое место жительства.

Это значит, что ваш дачный участок будет учтен в реестре населения, и вы сможете воспользоваться всеми соответствующими правами и льготами, предоставляемыми государством.

5. Обязательная регистрация:

Обратите внимание, что регистрация дачного участка является обязательной процедурой согласно законодательству, и ее невыполнение может привести к административным или юридическим последствиям. Убедитесь, что вы оформляете регистрацию в соответствии с требованиями и соблюдаете все необходимые нормы и правила.

Важно знать:
«регистрация на даче через ФМС, в соответствии со вновь введенными правилами, может быть осуществлена только после завершения процедуры регистрации на основном месте жительства».

Условиях предоставления прописки

Закон разрешает прописку в СНТ не во всех случаях. Прежде чем собирать документы на регистрацию, нужно ознакомиться с условиями законодательства в данном вопросе.

1. Участок и дом должны быть в полной собственности того лица, который хочет зарегистрироваться. Нужно будет документами подтвердить право собственности.
2. Нужно сделать приватизацию дома для прописки.
3. Регистрация в СНТ будет невозможна, если у лица уже есть прописка. Нужно будет выписаться из места предыдущей регистрации.
4. Дом должен полностью отвечать требованиям к полноценному жилью. Он также должен быть пригодным для постоянного проживания, иметь качественную систему отопления.

Участки СНТ, в котором планируется прописка, должны быть расположены на землях населенных пунктов. Не разрешается регистрироваться в домике, который выстроен на землях сельскохозяйственного назначения.

• Дом должен быть отдельно стоящим строением.
• Количество этажей – не более трех.
• В здании должна проживать только одна семья.
• Жесткие требования к прочности, безопасности дома. Стены должны быть капитальными, фундамент основательным и устойчивым к постоянным нагрузкам.
• Требуется качественная внутренняя отделка.
• Обязателен монтаж коммуникаций (электричества, водоснабжения, канализации, отопления). Но водопровод можно заменить колодцем на участке (при высоком качестве и безопасности воды). Систему отопления может заменить печь. Доставка воды или общая колонка – это уже важное препятствие для регистрации.
• Некоторые СНТ уже газифицированы. Если такое благо уже есть в садовом поселке, дом для регистрации также должен быть обеспечен им.
• Важное условие – наличие хорошего естественного освещения внутри дома.
• Строение должно быть зарегистрировано в Росреестре, располагаться на участке, который выделен специально под садоводство.

Правовые особенности получения прописки

• Если вы получили право собственности после 1 января 2019 года — как раз после того, как на садовых участках разрешили строительство жилых домов — ваше помещение уже оформили как жилое. Следовательно, проблем с пропиской в этой ситуации быть не должно.
• Если вы зарегистрировали право собственности до 1 января 2019 года как на «жилое строение», то после 2019 года это помещение автоматически считается жилым домом. Здесь тоже не должно возникнуть вопросов с пропиской.
• Если вы до 1 января 2019 года зарегистрировали, например, помещение для сезонного проживания как нежилое, то после 2019 года это жильё приобрело статус садового дома, в котором нельзя прописываться. Однако в случае соответствия дачи требованиям, указанным выше, получить разрешение на прописку всё же можно.
  Напомним, что ранее жилые строения относились к разновидностям СНТ, куда входили ещё садоводческие и огороднические общества.

Перевод садового дома в жилой, а также последующее получение прописки, могут занять длительное время. На проверку дома и оформление технического заключения уйдёт две-три недели, на рассмотрение заявления о смене статуса жилья — до 45 дней, на внесение сведений в ЕГРН — до 15 суток, а на рассмотрение заявления на получение прописки — до недели. Стоит учесть, что время, потраченное на сбор документов и подготовку заявлений, зависит только от собственника. По итогу на весь процесс стоит заложить около двух-трёх месяцев — без учёта разнообразных эксцессов.

В решении прописаться на даче для некоторой части населения есть свои минусы — например, льготникам и пенсионерам перестанут начисляться городские надбавки. Плюс уровень медицины за городом, скорее всего, будет значительно ниже. Что можно сделать в таком случае? Например, получить временную прописку на даче и прикрепиться к районной поликлинике, оставив постоянную регистрацию в квартире. Загвоздка лишь в том, что прописка будет оформлена на неопределённый срок — например, на пять лет.

Можно ли прописать человека на даче

• Соответствующим уровнем безопасности – передвижение по помещению не должно представлять опасность, а инженерные сети и системы должны быть проведены на высоком уровне и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
• Наличием условий для проживания: в жилом доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, вода (горячая и холодная, пригодная для питья), отопление, вентиляция.
• Прочностью фундамента, он должен защищать от всех видов вод.
• Соответствием требованиям о пожарной безопасности.
• Высотой и площадью строения, они должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
• Наличием во всех комнатах, а также в кухне источников естественного освещения.
• Нахождением в пределах нормы таких показателей, как шум.

Статус прописанного на садовом участке

Прописка на даче дает определенные преимущества и возможности:

1. Прописанные на садовом участке имеют право на получение медицинской помощи в местных медицинских учреждениях.
2. У прописанных на даче может быть возможность оформить временную регистрацию для определенных целей, например, для получения субсидий или льгот.
3. Прописанные на садовом участке могут воспользоваться услугами коммунальных служб, включая водоснабжение и электроснабжение.
4. В некоторых случаях, прописка на садовом участке может быть основанием для присвоения статуса категории жилья, что обладает определенными правовыми последствиями.

Важно помнить, что иметь прописку на садовом участке не дает право претендовать на признание его полноценным жилым помещением или регистрацию по месту жительства.

Прописка на садовом участке имеет свои ограничения и может быть временной или лишь для определенных целей. Это следует учитывать перед принятием решения о прописке на садовом участке.

Шаг 3. Оформить регистрацию

После выбора участка и подготовки документации необходимо перейти к оформлению регистрации вашего дачного участка. В этом разделе рассмотрим необходимые шаги для успешной регистрации.

1. Подготовьте необходимые документы:

• Заявление на регистрацию — официальный документ, в котором вы просите о регистрации вашего дачного участка.
• Технический паспорт на участок — документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность — документ, подтверждающий вашу личность.
• Свидетельство о браке или разводе, если применимо — документ, подтверждающий ваш семейный статус.
• Документы, подтверждающие наличие детей и их родство (свидетельства о рождении и т.д.) — если вы планируете прописывать семью.
• Документы, подтверждающие родство между заявителем и собственником дачного участка.

Причины для отказа в регистрации

Когда все документы подготовлены в соответствии с требованиями законодательной базы, а дом прошел техническую экспертизу и признан пригодным для проживания, проблем с пропиской не должно возникнуть. Тем не менее иногда возникают случаи, когда заявителю отказывают в регистрации. Приведем несколько примеров, когда прописаться на территории СНТ может не получиться.

Первая причина. Неверно оформленные документы или ошибки в них: опечатки, неточные формулировки, отсутствие согласия всех собственников жилья. Также пакет предоставленных документов может оказаться неполным, например, нет заключения технической экспертизы или отсутствует выписка из Росреестра на право владения недвижимостью.

Вторая причина. Отказать в прописке могут, если при постройке дома не соблюдались требования строительного законодательства, предъявляемые к жилым зданиям и помещениям. Или же земли, на которых проводилось строительство, не предназначены для жилой застройки. Так, капитальные строения нельзя возводить на территории ОНТ.

Третья причина. Также не получится прописаться в доме, расположенном в СНТ, если человек не снялся с регистрационного учета с места, где он проживал ранее. Быть прописанным в двух местах сразу нельзя. Однако возможен вариант, когда есть постоянная прописка по одному адресу и временная регистрация по месту пребывания, если заявитель уехал на несколько месяцев в другой населенный пункт.

Подытожим. Законодательство позволяет зарегистрироваться по месту жительства в доме, который расположен в СНТ. Перечень документов и сама процедура не отличается от прописки в городской квартире, главное условие — здание должно быть признано подходящим для проживания. Быстро и правильно подготовить необходимые документы и прописаться в доме в СНТ помогут специалисты АН «Трансферт». Обращайтесь к нам и живите в спокойствии и комфорте, наслаждаясь природой, свежим воздухом и тишиной!

Похожие записи:

• Лист беседы с военнослужащим при увольнении по окончанию контракта
• Нужно ли страховать недвижимость при ипотеке в строящемся доме
• Расчет среднемесячного заработка при сокращении в 2024 году