Как получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. ВНЖ через покупку недвижимости в других странах

2. Что дает вид на жительство в Испании: права и обязанности

3. ВНЖ в Испании по воссоединению семьи

4. Документы на ВНЖ в Испании за инвестиции

5. Документы для вида на жительство в Испании за инвестиции

6. Отличия испанского ВНЖ от ПМЖ

7. Получение вида на жительство Испании

8. Необходимые документы для ВНЖ с правом на работу:

9. Способы получения ВНЖ в Испании для россиян

10. Что нужно чтобы получить ВНЖ в Испании

11. Какие возможности открывает для инвестора ВНЖ в Испании?

12. Получение вида на жительство в Испании с Imperial & Legal

Стать резидентом Испании можно не только посредством инвестирования в недвижимость. Испанский ВНЖ полагается за приобретение государственных ценных бумаг (облигаций), покупку долей/акций в национальных инвестфондах и компаниях, оформление депозита в одном из испанских банков, а также развитие местных бизнес-проектов. При этом размер вкладываемых инвестиций должен составить 1–2 млн EUR.

ВНЖ через покупку недвижимости в других странах

Золотую визу, помимо Испании, можно получить за инвестиции в таких странах, как Греция, Португалия и Латвия. Европейские программы отличаются между собой требованиями к инвесторам и суммой минимальных вложений в недвижимое имущество.

Программа «Золотая виза»	Объем инвестиций в недвижимость (тыс. евро)	Время оформления статуса резидента (месяцев)
Греческая	от 250	3–5
Латвийская	от 250	1–3
Португальская	от 280	3–5
Испанская	от 500	3–6

Участниками греческой инвестиционной программы становятся те, кого интересует владение недвижимостью в стране с комфортными условиями для жизни и отдыха. Португальская Золотая виза больше подходит для иностранцев, решивших не только обзавестись ликвидными апартаментами, но и развивать бизнес на территории ЕС. Наиболее универсальным с точки зрения вариантов инвестирования является испанская программа получения вида на жительство, что вполне объясняет ее растущую популярность.

Что дает вид на жительство в Испании: права и обязанности

Проживание в стране	ВНЖ позволяет жить в Испании круглый год. Предполагается, что иностранец должен проводить в Испании более шести месяцев в году, иначе в продлении документа могут отказать. При намерении получить ПМЖ страну нельзя покидать более, чем на 6 месяцев подряд. Правда, на практике проверить перемещение человека в пределах шенгенского пространства сложно.
Безвизовые поездки	Обладатели ВНЖ не должны оформлять визы для поездок в страны Шенгенского соглашения. А также можно подавать документы на визу в другие страны мира.
Медицина	Иностранец с ВНЖ получает доступ к государственной медицине и может обслуживаться наравне с гражданами страны. Страховка покрывает консультации, лечение, операции и некоторые лекарства.
Социальная защита	Обладатели ВНЖ получают доступ к социальному страхованию Испании, которое гарантирует получение декретных, пенсионных и больничных пособий.
Образование	Дети иностранца могут получать образование в стране. В Испании обязательное бесплатное образование предоставляется всем детям, даже нелегалам, (до 17 лет), высшее образование платное, но для резидентов оно дешевле.
Работа	Зависит от типа ВНЖ. Одни предусматривают возможность трудоустройства, другие – нет.
Автомобиль	С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Испании и получить водительские права европейского образца.
Кредиты	ВНЖ открывает доступ к кредитованию по сниженным ставкам (по сравнению с иностранцами без ВНЖ).
Налоги	Если физическое лицо находится в Испании более 183 дней в году, оно считается налоговым резидентом страны и должно там платить налоги.

ВНЖ в Испании по воссоединению семьи

Residencia de Familiar de Ciudadano de la UE — ВНЖ, который могут получить члены семьи гражданина Испании или другой страны Евросоюза. Заявление принимают от супругов, партнеров по гражданскому браку, детей и родителей гражданина.

Заявитель на ВНЖ должен работать на испанскую или зарубежную компанию, учиться или иметь достаточные средства для жизни в Испании.

Reagrupacion Familiar — вид на жительство, который выдают членам семьи резидента Испании. ВНЖ могут получить супруги, дети, финансово зависимые родители или родственники, за которыми нужен уход.

Резиденту Испании потребуется подтвердить доход:

для семьи из двух человек — 110% от IPREM, или 660 € в месяц;
для семьи с детьми — доход увеличивается на 10% за каждого ребенка.

Документы на ВНЖ в Испании за инвестиции

Заявка и документы на ВНЖ в Испании за инвестиции подаются в онлайне — это делают юристы от имени инвестора. Однако в момент подачи заявления инвестор должен находится в Испании. Для этого он получает визу инвестора или въезжает в Испанию по шенгенской визе.

Пакет документов для ВНЖ в Испании за инвестиции включает:

Заполненные и подписанные заявления на ВНЖ за инвестиции.
Две цветные фотографии на белом фоне размером 3,5 × 4,5 см.
Внутренний паспорт, действительный не менее 1 года на момент заявки и ксерокопии всех страниц.
Заграничный паспорт, действительный не менее 1 года на момент заявки и ксерокопии всех страниц.
Справка о том, что у инвестора нет судимостей в любой стране, где он жил более 5 лет.
Медицинская страховка на срок от 1 года.
Квитанция об уплате пошлины.
Нотариально заверенный договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности — если инвестор купил и зарегистрировал недвижимость.
Договор аренды и выписка с банковского счета — если инвестор внес только залог за недвижимость.
Выписка со счета испанского банка, которая подтверждает финансовую независимость — от 30 000 € на счете.

Документы для вида на жительство в Испании за инвестиции

К заявлению прилагается следующий список документов:

доказательство приобретения собственности; это могут быть либо нотариально заверенные документы, либо документ, который подтверждает, что инвестор подал заявку на регистрацию приобретенной собственности;
паспорт, который будет действителен не менее 1 года после даты подачи заявки;
две фотографии паспортного размера;
подтверждение финансовой платежеспособности (выписка с банковского счета);
свидетельство о браке, если в заявлении указывается супруг / супруга;
свидетельства о рождении детей, если они есть в заявлении;
медицинская страховка;
справка об отсутствии судимостей.

Отличия испанского ВНЖ от ПМЖ

Если вы обладатель ВНЖ, то вам необходимо продлевать его путем доказательства собственных прав на проживание. Вид на жительство позволяет получить ID-карту, которая дает право на официальное трудоустройство, учебу, ведение бизнеса или проживание. ПМЖ является постоянным статусом, а его владельцу необходимо обновлять удостоверение каждые 5 лет.

Статус ПМЖ в Испании позволяет пользоваться всеми преимуществами, которые обеспечивает ВНЖ, а также дополнительными привилегиями:

возможностью официально работать в стране;
пребывать на территории Испании в течение неограниченного срока;
правом на получение гражданства страны.

Получение вида на жительство Испании

Основные способы получения ВНЖ Испании — это инвестиции в экономику страны, работа или учёба в Испании, воссоединение семьи и ВНЖ для финансово независимых.

Общие требования к иностранцу для получения вида на жительство:

вам должно быть 18 лет;
у вас есть частная или государственная медстраховка;
нет судимости;
нет запрета на въезд в Испанию;
отсутствует гражданство страны ЕС и родственных связей с гражданами ЕС;
у вас нет заболеваний с возможными тяжёлыми последствиями для себя и окружающих;
вы находитесь в стране легально;
вы оплатили пошлины за обработку данных.

В некоторых случаях необходимо соответствовать дополнительным требованиям. Рассмотрим их при разборе каждого вида ВНЖ.

Необходимые документы для ВНЖ с правом на работу:

Для наёмного сотрудника	Для самозанятого
паспорт и копия	паспорт и копия
два заявления образца EX-03	два заявления образца EX-07
подтверждение профподготовки	подтверждение профподготовки
подписанный трудовой договор	рабочий проект с указанием предполагаемых инвестиций и ожидаемой рентабельности.
подтверждение платёжеспособности компании
копия ИНН

Способы получения ВНЖ в Испании для россиян

Правительство Испании предоставляет иностранцам несколько вариантов получения вида на жительство. На ВНЖ могут претендовать:

Нерезиденты, связанные семейными узами с гражданами Испании;
Новоиспеченные супруги, связавшие себя брачными узами с резидентом Испании;
Специалисты, работающие по контракту на испанскую компанию;
Иностранные граждане, подтверждающие свои доходы и имеющие финансово независимый статус;
Участники программы «Золотая виза»: инвесторы, вкладывающие средства в экономику Испании или покупатели недвижимости стоимостью от 500 000 €.

Что нужно чтобы получить ВНЖ в Испании

Не иметь проблем с законами Испанского Королевства и страны, в которой проживали ранее. Этот факт подтверждает справка о несудимости.
Быть совершеннолетним
Находится на территории Испании на легальных основаниях
Не иметь отказов по Шенгенской визе
Предоставить медицинский полис испанской страховой компании
Предоставить выписку из банка о наличии достаточного количества средств для проживания в стране.

Как происходит процесс получения ВНЖ

После покупки недвижимости на сумму от 500 тысяч евро, будущий резидент должен сам подать обращение к иммиграционному юристу, получить все необходимые документы, справки и выписки, подать документы в Консульство. Далее происходит процесс рассмотрения поданного заявления. После этого, если ответ из Консульства положительный, вы получаете визу инвестора и въезжаете в страну. Следующим этапом является подача документов в специальный Департамент больших компаний, который принимает решение о выдаче ВНЖ. Если ответ удовлетворительный, то в течение 45 рабочих дней вы получаете карточку ВНЖ.

Весь этот процесс может занимать от двух месяцев и более.

И на завершение, 4 совета тому, кто собирается купить недвижимость в Испании.

Первым делом вам необходимо оформить номер иностранца NIE. Без него у вас не будет возможности покупать недвижимость и совершать еще ряд некоторых процедур.
Открыть счет в испанском банке.
Выгоднее всего иммигрантам из СНГ вкладывать свои активы в коммерческую недвижимость.
Не забывайте о налогах! Ведь когда вы становитесь резидентом страны, вы обязаны платить налоги. И здесь они взимаются по достаточно высоким ставкам.

Участвующие в программе могут подобрать наиболее подходящий способ инвестирования среди следующих вариантов:

Приобретение объекта/ов недвижимого имущества на сумму от €500 000. Основное условие: свобода объектов от залога и обременения.
Депозит в испанском банке. Сумма инвестиций в этом случае €1 000 000. Срок размещения средств – не меньше 5 лет.
Инвестиции в акции компаний или долевое участие в инвестиционных и венчурных фондах, инвестиционных фондах ЗАО, основанных в Испании. Сумма вложений составляет от €1 000 000. Акции и активы могут быть проданы минимум через 5 лет.
Вклады в государственные ценные бумаги. Требуется внести от €2 000 000 в гособлигации. Срок погашения по облигациям составляет 5 лет.
Инвестиции в бизнес-проекты. Ограничений и минимально установленной суммы в этом варианте не существует. Но проект должен: соответствовать интересам государства, способствовать экономическому росту региона, вносить существенный вклад в инновационное развитие, формировать рабочие места. Решение по проекту принимает Торгово-промышленное представительство.

В Королевстве существует три основных типа такого документа: бизнес, рабочий и ВНЖ без права на работу.

Последний подходит тем, кто имеет стабильный источник дохода вне Испании, поскольку подразумевает отказ претендента на рабочие места или пособие от государства. При этом для оформления такого ВНЖ необходимо предоставить подтверждение собственной финансовой независимости.

Чтобы претендовать на рабочий вид на жительство, требуется наличие трудового контракта с местной фирмой или государственным учреждением. Как правило, в этом случае сбором необходимого пакета документов для подачи заявления занимается работодатель. Однако в ряде случаев это необходимо всё же делать самостоятельно. Поэтому стоит уточнить этот момент с нанимателем при заключении трудового договора.

Бизнес ВНЖ в Испании даёт право работать с местной компанией без заключения официального контракта. Сюда также включаются ведение собственного бизнеса, присоединение к местному бизнес-проекту на правах партнёра, а также расширение уже существующего дела.

Вне зависимости от типа ВНЖ, его обладатель получает право на свободное посещение стран Шенгенской зоны, причём без каких-либо ограничений по сроку пребывания. Главное помнить, что в течение каждого года необходимо как минимум 183 дня находиться на территории Испании. Нарушение этого требования может привести к тому, что вид на жительство будет аннулирован.

Какие возможности открывает для инвестора ВНЖ в Испании?

С картой испанского резидента вы сможете свободно, без визы путешествовать по странам Шенгенской зоны.
Испания порадует вас своим мягким климатом и близким расположением к морю. По сути, вы будете жить на курорте с высоким европейским уровнем комфорта и безопасности.
Инвестор имеет право заниматься на территории королевства чем угодно: вести бизнес, устраиваться на работу, учиться или просто наслаждаться заслуженным отдыхом.
Предприимчивый человек найдёт в этой стране открытую, привлекательную экономику, хорошо развитую инфраструктуру, грамотную рабочую силу и государственную поддержку бизнеса.
Вы получите доступ к надёжной и уважаемой во всем мире банковской системе, дешёвым кредитам и рекордно низким процентным ставкам по ипотеке.
Здоровье инвестора и его семьи будет надежно защищено испанской системой здравоохранения, по уровню развития уверенно занимающей одно из лидирующих мест в Европе.
Ваши дети будут получать качественное, современное, а главное, бесплатное школьное образование. А высшее образование, полученное во всемирно известных испанских университетах, высоко ценится во всём мире.
Через 5 лет вы сможете подать заявку на ПМЖ, а 10 лет пребывания в стране на определенных условиях дают вам право на натурализацию и оформление паспорта гражданина.

Получение вида на жительство в Испании с Imperial & Legal

Квалифицированные юристы Imperial & Legal на протяжении многих лет успешно решают вопросы, связанные с получением вида на жительство и организацией переезда в страны Европейского Союза и Великобританию.

Хотя Испания по праву считается одной из немногих европейских юрисдикций, где власти благосклонно относятся к иностранным инвесторам и не выстраивают дополнительных административных и бюрократических преград, процесс получения ВНЖ для человека, не знакомого с особенностями европейского законодательства, немыслим без грамотного юридического сопровождения.

Со специалистами компании Imperial & Legal вы сможете получить испанский вид на жительство всего за 4 шага.

1Обращение в компанию Imperial & LegalСрок: 1 день

Консультация со специалистом Imperial & Legal может быть проведена либо в офисе нашей компании, либо дистанционно по телефону или с помощью видеосвязи по WhatsApp/Zoom/Skype.

После подписания договора обслуживания юристы компании пристально изучат ситуацию клиента, чтобы уже на предварительном этапе подготовки исключить вероятность отказа и представить ваши индивидуальные обстоятельства в наиболее выгодном свете.

2Подготовка документов и отправка заявкиСрок: 2 – 4 недели

После проведения предварительной проверки на благонадежность наши юристы подготовят все документы, которые необходимо приложить к заявке на «Золотую визу» инвестора в Испанию. Все копии документов должны быть нотариально заверены и легализованы.

Наши специалисты помогут вам выбрать наилучший способ инвестирования, при необходимости подберут подходящий объект недвижимости и откроют инвестиционный счёт в испанском банке.